甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本：共有產(chǎn)權人變更協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方的共有產(chǎn)權份額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條共有產(chǎn)權份額2.甲方份額的具體比例和金額如下：甲方份額比例：_______甲方份額金額：_______第二條付款方式（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付甲方份額金額的_______%作為定金，即_______元。（2）乙方應在原買賣合同約定的付款期限內，向甲方支付甲方份額金額的_______%，即_______元。（3）乙方應在原買賣合同約定的交房日期前_______日內，向甲方支付甲方份額金額的_______%，即_______元。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。第三條房屋過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。2.乙方應按照原買賣合同的約定，在辦理過戶手續(xù)過程中支付相關稅費。第四條爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.原買賣合同4.該房屋權屬證明復印件5.其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成共有產(chǎn)權份額變更而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。（1）中介機構：中介機構因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，其賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。（2）律師事務所：律師事務所因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，其賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。（3）評估機構：評估機構因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，其賠償金額不超過評估服務費用的_______倍。（4）公證機構：公證機構因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，其賠償金額不超過公證服務費用的_______倍。三、第三方介入方式1.甲乙雙方可自愿選擇是否引入第三方介入共有產(chǎn)權份額變更事宜。2.如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。（1）協(xié)助甲乙雙方進行共有產(chǎn)權份額的評估、轉讓及過戶手續(xù)。（2）提供法律、政策咨詢及風險評估。（3）監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務。四、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供與共有產(chǎn)權份額變更相關的真實、完整、有效的證明材料。2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。3.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對共有產(chǎn)權份額變更事宜進行監(jiān)督。五、第三方義務1.第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求，履行職責，確保共有產(chǎn)權份額變更事宜的順利進行。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，是獨立的委托與受托關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。2.第三方與原買賣合同中的其他方（如原賣方、原買方）之間，不存在直接的法律關系，第三方對原買賣合同中的其他方不承擔任何責任。3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方或其他方的過錯導致第三方權益受損，第三方有權向甲乙雙方或其他方追償。七、本協(xié)議的修改和補充1.本協(xié)議的修改和補充，應當以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.未經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署的修改和補充，不具有法律效力。八、協(xié)議的終止1.如甲乙雙方或第三方因故需要終止本協(xié)議，應提前_______日書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方及第三方應按照本協(xié)議約定，妥善處理共有產(chǎn)權份額變更事宜。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方及第三方之間不再承擔任何法律責任。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原買賣合同：包括甲乙雙方簽訂的《_______市_______區(qū)_______路_______號_______室房屋買賣合同》的復印件，用于證明甲方與乙方之間的原有買賣關系。4.該房屋權屬證明復印件：包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權證書或其他房屋權屬證明文件的復印件，用于證明該房屋的權屬情況。5.共有產(chǎn)權證明文件：包括共有產(chǎn)權證、共有份額證明或其他共有產(chǎn)權證明文件的復印件，用于證明甲方在原買賣合同中的共有產(chǎn)權份額。6.評估報告：由評估機構出具的該房屋的評估報告，用于確定甲方份額的價值。7.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證的復印件，用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付款項。8.過戶手續(xù)文件：包括房屋過戶申請表、房屋買賣合同備案證明、產(chǎn)權轉移登記證明等文件的復印件，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。9.中介機構協(xié)議：如引入中介機構，則需提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議的復印件。10.律師意見書：如引入律師事務所，則需提供律師事務所出具的法律意見書的復印件。11.公證文件：如進行公證，則需提供公證機構的公證文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付甲方份額的款項。（2）乙方未按約定時間支付甲方份額的款項。（3）第三方未按約定履行職責，導致共有產(chǎn)權份額變更事宜無法按期完成。（4）甲乙雙方或第三方未按約定提供相關證明材料。（5）甲乙雙方或第三方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責的，應根據(jù)實際損失向甲乙雙方賠償。（4）甲乙雙方或第三方未按約定提供相關證明材料的，應承擔相應的法律責任。（5）甲乙雙方或第三方未按約定履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付甲方份額的款項，導致乙方無法按期完成付