?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處附上附件）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的信息，必要時(shí)可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。合同簽訂后，如需修改合同方信息，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.明確租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應(yīng)在合同中明確注明。避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第三條中已明確租金及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如有特殊情況需調(diào)整租金或支付方式，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.注意押金退還事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條約定履行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第五條約定履行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同變更和解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：雙方如需提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的使用權(quán)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或無息退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指具有審判權(quán)的法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。在本合同中，如有糾紛，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，用于可能因?qū)櫸镌斐傻姆课菁案綄僭O(shè)施損壞。2.維修責(zé)任條款：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方產(chǎn)生的損失。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.提前解約條款：甲乙雙方提前解約