2025年住宅購買合同修改范本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2住宅的土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限為____年。1.3住宅的建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住宅，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律問題。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前，將住宅的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，辦理完畢住宅的過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售住宅符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方在接收住宅時(shí)，有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：____年__