20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物科技園區(qū)土地租賃與研發(fā)樓建設(shè)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如經(jīng)緯度、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的開發(fā)要求。2.土地使用要求乙方應(yīng)確保租賃土地符合甲方進行生物科技園區(qū)建設(shè)的用途，并按照甲方要求進行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。乙方保證在租賃期內(nèi)，土地使用符合國家相關(guān)環(huán)保、安全等要求。乙方保證租賃土地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.土地數(shù)量甲方預(yù)計租賃的土地數(shù)量如下：土地1：面積約為______平方米。土地2（如有）：面積約為______平方米。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價土地1的單價為______元/平方米/年，土地2（如有）的單價為______元/平方米/年。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地交付至甲方指定地點。甲方在收到土地后應(yīng)及時進行開發(fā)建設(shè)。2.交地地點乙方將土地交付至甲方位于______（詳細地址）的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)場。四、建設(shè)內(nèi)容與進度1.建設(shè)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃土地上建設(shè)研發(fā)樓等配套設(shè)施。建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物設(shè)計、施工等。2.建設(shè)進度乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同簽訂后的______個月內(nèi)（具體時長）完成研發(fā)樓等配套設(shè)施的建設(shè)。乙方應(yīng)定期向甲方報告建設(shè)進度，并接受甲方監(jiān)督。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方建設(shè)的研發(fā)樓進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)建設(shè)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求調(diào)整建設(shè)方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的研發(fā)樓，并按照合同約定支付租金。為乙方建設(shè)提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、設(shè)計要求等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成建設(shè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量完成研發(fā)樓的建設(shè)。對甲方提供的與建設(shè)相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在建設(shè)完成后應(yīng)對研發(fā)樓進行自檢，確保建設(shè)符合合同要求。甲方在收到研發(fā)樓后應(yīng)及時進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改建設(shè)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)建設(shè)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建設(shè)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有建設(shè)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的研發(fā)樓，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量完成建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方建設(shè)的研發(fā)樓不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改符合要求的研發(fā)樓，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因建設(shè)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租賃價格、研發(fā)樓設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方