簡(jiǎn)單個(gè)人抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人和抵押人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（出借人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.借款人和抵押人甲方作為借款人和抵押人，具有完全民事行為能力，愿意以其合法擁有的抵押物為本次借款提供擔(dān)保。2.出借人乙方作為出借人，具有合法的資金來(lái)源，愿意按照本合同的約定向甲方提供借款。二、借款基本信息1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）。2.借款用途甲方將借款用于________________，不得挪作他用。3.借款利率借款利率為年利率______%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物信息1.抵押物描述甲方將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本次借款的擔(dān)保。抵押物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.抵押物所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、抵押登記1.抵押登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。五、借款發(fā)放1.發(fā)放條件本合同生效后，且甲方已按照本合同的約定辦理完畢抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.發(fā)放方式乙方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________六、還款方式1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方償還借款本金和利息：還款日期：______年______月______日，還款金額：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）；還款日期：______年______月______日，還款金額：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）；（具體還款日期和金額根據(jù)借款期限和利率計(jì)算確定）2.提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并按照以下方式計(jì)算提前還款的利息：提前還款部分的利息按照實(shí)際借款天數(shù)和本合同約定的利率計(jì)算。七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.出借人違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向甲方支付違約金。八、抵押物處置1.違約情況下的抵押物處置若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.處置方式及程序乙方有權(quán)選擇通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物。處置抵押物所得的價(jià)款，按照以下順序進(jìn)行分配：（1）支付處置抵押物所需的費(fèi)用；（2）償還乙方的借款本金、利息及違約金；（3）如有剩余，歸甲方所有。九、保險(xiǎn)與維護(hù)1.抵押物的保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單原件交由乙方保管。2.抵押物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，保證抵押物的安全和完整。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞或價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方和乙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同；（3）若甲方未按照本合同的約定使用借款或未按時(shí)足額償還借款本金或利息，乙方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用所涉及的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單本合同的附件包括但不限于：（1）