租用土地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。甲方應(yīng)按照本合同的約定，將土地交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用所租用的土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，年租金總額為人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]。支付完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地符合約定的用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自收回土地，如因特殊原因需要收回土地，應(yīng)提前[提前通知的時(shí)間]通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租用的土地。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[逾期違約金的比例]支付逾期違約金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，如乙方未按時(shí)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、土地的使用和管理1.土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得將土地用于違法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得造成土地污染和生態(tài)破壞。乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需建造臨時(shí)性建筑物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。2.土地管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、維護(hù)等。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如發(fā)覺(jué)土地存在問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方原因?qū)е峦恋匕l(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)[逾期解除的時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，應(yīng)按照每日[甲方違約的比例]支付違約金，如逾期超過(guò)[逾期交付的時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付相應(yīng)的違約金。如甲方擅自收回土地，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限的租金總額的[甲方擅自收回的比例]支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照每日[乙方違約的比例]支付逾期違約金，如逾期超過(guò)[逾期支付的時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，應(yīng)按照土地價(jià)值的[乙方擅自改變的比例]支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[擅自轉(zhuǎn)租的金額]元。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[通知地址變更的時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方的聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方的聯(lián)系地址]十二、附則1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他條款本合同