甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃房屋安全隱患的。四、房屋維修及物業(yè)管理4.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。五、其他約定5.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間將房屋交還甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。6.2第三方介入的情形6.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲方或乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供房屋租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入租賃房屋所在物業(yè)的管理服務(wù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，其作為第三方介入，提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。6.2.3維修服務(wù)提供者介入租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)維修需求時(shí)，維修服務(wù)提供者作為第三方介入，提供維修服務(wù)。6.2.4法律顧問介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要法律咨詢時(shí)，法律顧問作為第三方介入，提供法律意見或代理訴訟。6.3第三方的責(zé)任與權(quán)利6.3.1責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔(dān)租賃合同本身的履行責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保租賃房屋的安全、整潔，對(duì)租賃房屋的損壞負(fù)責(zé)維修。（3）維修服務(wù)提供者：按照合同約定，提供合格的維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量。（4）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。6.3.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等。（3）維修服務(wù)提供者：有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。（4）法律顧問：有權(quán)根據(jù)委托人的要求，提供法律咨詢和代理訴訟。6.4第三方的責(zé)任限額6.4.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過中介服務(wù)費(fèi)的總額。6.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)合同約定，但不得超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的總額。6.4.3維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額由維修合同約定，但不得超過維修費(fèi)用的總額。6.4.4法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額由法律咨詢合同約定，但不得超過法律咨詢費(fèi)的總額。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。6.5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同，而非替代甲方或乙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.5.4甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.5.5如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5.6甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保各方對(duì)第三方介入的職責(zé)和權(quán)限有明確的認(rèn)識(shí)。6.5.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間的任何合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方在簽訂租賃合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：租賃合同簽訂時(shí)，乙方支付押金的收據(jù)。6.維修費(fèi)用清單：租賃期間，因乙方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用清單。7.乙方裝修清單：如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修清單。8.房屋交接記錄：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方與乙方應(yīng)共同簽署房屋交接記錄。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如租賃雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。3.附件應(yīng)在租賃合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋；未按約定退還押金；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃合同無效。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃房屋，未按約定修復(fù)或賠償；逾期交還租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃合同無效，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方損壞租賃房屋，未按約定修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；乙方逾期交還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支