2025年書寫購房合同購房合同甲方（賣方）：姓名：（此處填寫賣方姓名）身份證號碼：（此處填寫賣方身份證號碼）聯(lián)系電話：（此處填寫賣方聯(lián)系電話）乙方（購方）：姓名：（此處填寫購方姓名）身份證號碼：（此處填寫購方身份證號碼）聯(lián)系電話：（此處填寫購方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所售房屋事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（此處填寫房屋詳細(xì)地址）1.2房屋類型：（此處填寫房屋類型，如公寓、別墅等）1.3房屋面積：（此處填寫房屋面積，單位為平方米）1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號碼）1.5房屋現(xiàn)狀：（此處詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等）1.6其他房屋信息：（如適用，可填寫其他需要說明的房屋信息）第二條交易價格2.1房屋總價：人民幣（大寫）____萬元整（￥____,000），甲方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果提供優(yōu)惠（如有）。2.2首期支付：人民幣（大寫）____萬元整（￥____,000），乙方需在本合同簽署之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3貸款金額：人民幣（大寫）____萬元整（￥____,000），乙方將通過____銀行（此處填寫銀行名稱）貸款方式支付剩余房款。2.4貸款利率：____%（此為參考利率，具體以當(dāng)時銀行實(shí)際公布的利率為準(zhǔn)）。2.5還款期限：____年（以銀行最終批準(zhǔn)的貸款期限為準(zhǔn)）。第三條交付條件3.1乙方完成首期款支付后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2所有權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)及時向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)（具體以銀行審批貸款時間為準(zhǔn)）辦理貸款手續(xù)。4.2貸款審批通過后，乙方應(yīng)在完成首期支付后的____日內(nèi)清償全部房款。4.3甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4房屋交付時，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)及房屋抵押登記。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋在交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾自交付之日起提供____年的質(zhì)量保修期。5.2乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)立即以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3若因乙方過失或不當(dāng)維護(hù)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓所購房屋或其價值權(quán)益。6.2任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3本合同內(nèi)容如需修改或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條爭議解決7.1本合同執(zhí)行過程中，如因合同解釋或履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完成之日止。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（購方）簽字：____日期：____2025年書寫購房合同（二）購房合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽署，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立以下合同條款：第一條購房雙方信息1.1買方信息：買方姓名：買方身份證號碼：買方聯(lián)系地址：買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息：賣方姓名：賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系地址：賣方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋詳細(xì)信息：房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：所在樓層：建造年份：是否存在糾紛或爭議：其他補(bǔ)充事項(xiàng)：第三條交易總價款與支付方式3.1交易總價款：房屋交易總價款為人民幣（大寫）____元整（￥____）。買方應(yīng)按以下方式支付款項(xiàng)給賣方：首付款：人民幣（大寫）____元整（￥____），買方需在合同簽署之日起____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給賣方。尾款：人民幣（大寫）____元整（￥____），買方應(yīng)在（具體日期）前通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給賣方。3.2支付方式：首付款支付至：（銀行名稱）____，賬號：____尾款支付至：（銀行名稱）____，賬號：____第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶：買方全額支付購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。雙方可協(xié)商一致選擇具備合法資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所代理辦理過戶事宜，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)證書：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件交付給買方。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：房屋交易完成后，賣方應(yīng)將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給買方，并配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.2房屋驗(yàn)收：買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或損壞，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購房款項(xiàng)。若買方在交房后（具體天數(shù)）內(nèi)未提出異議，則視為接受房屋現(xiàn)狀。第六條其他權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利：交易完成后，買方享有合法的產(chǎn)權(quán)，并對房屋擁有合法占有權(quán)。6.2賣方義務(wù)：交易完成后，賣方應(yīng)按買方要求辦理過戶手續(xù)、提供產(chǎn)權(quán)證明文件等，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無任何糾紛或爭議。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方逾期未支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按購房款項(xiàng)總額的（具體比例）向賣方支付違約金。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并退還買方已支付的款項(xiàng)。第八條合同終止8.1合同終止原因：包括但不限于雙方協(xié)商一致解除合同、因房屋存在重大質(zhì)量問題或糾紛而協(xié)商解除合同、依法解除合同等。8.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按已付款項(xiàng)的比例進(jìn)行退款，并協(xié)商解決其他權(quán)益分配問題。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的成立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同生效與其他10.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效