2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（擔(dān)保方）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向丙方申請貸款人民幣________________元，用于________________（貸款用途）。3.甲方同意以乙方提供的抵押物為擔(dān)保，向丙方申請貸款。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方以其擁有的位于________________的房屋作為抵押物，抵押物權(quán)利人為乙方。1.2抵押物所有權(quán)證號：________________。1.3抵押物建筑面積：________________平方米。1.4抵押物用途：________________。第二條抵押物權(quán)利2.1乙方保證抵押物無產(chǎn)權(quán)糾紛，并有權(quán)將抵押物抵押給丙方。2.2乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自處分、出租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置抵押物。2.3乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物辦理一切必要的手續(xù)，確保抵押物合法、合規(guī)。第三條抵押物價(jià)值3.1抵押物價(jià)值為人民幣________________元。（1）抵押物評估價(jià)值：________________元；（2）抵押物評估機(jī)構(gòu)：________________；（3）抵押物評估時(shí)間：________________。第四條抵押期限4.1本合同約定的抵押期限為自抵押物交付之日起至貸款到期日止。4.2甲方應(yīng)在貸款到期日將全部貸款本息及利息支付給丙方。第五條抵押物的保管與處置5.1抵押物交付后，由丙方負(fù)責(zé)保管。5.2在抵押期間，若抵押物發(fā)生意外損失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3甲方未按時(shí)支付貸款本息及利息，丙方有權(quán)要求乙方履行抵押物處置權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付貸款本息及利息，丙方有權(quán)要求乙方履行抵押物處置權(quán)。6.2若乙方未履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：________________乙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入原因（1）抵押物評估；（2）貸款擔(dān)保；（3）法律咨詢；（4）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。四、第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方、甲丙雙方之間的直接交易。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方、丙方報(bào)告。七、第三方介入程序7.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙雙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方、丙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方、丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入合同總費(fèi)用，并在合同中明確。九、第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。十、其他10.1本部分為第三方介入后的修正條款，與原合同條款具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方、丙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：用于證明抵押物所有權(quán)歸屬。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、用途、評估方法等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性。4.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購銷合同、租賃合同等。說明：用于證明貸款用途的合法性。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：用于證明乙方法定代表人的身份。7.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人代為履行合同義務(wù)。說明：用于證明代理人的授權(quán)合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本息及利息；（2）乙方未履行抵押物保管義務(wù)；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（4）丙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.逾期支付貸款本息及利息，按逾期金額的每日萬分之五支付滯納金；b.逾期超過一定期限，丙方有權(quán)要求乙方履行抵押物處置權(quán)。（2）乙方違約：a.未履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失或損壞，賠償損失；b.未經(jīng)丙方同意，擅自處分、出租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置抵押物，賠償損失。（3）第三方違約：a.未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）丙方違約：a.未按時(shí)發(fā)放貸款，按逾期天數(shù)支付違約金；b.未按照合同約定履行其他義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：