甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易安全協議范本發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于：2.賣方同意將標的房屋出售給買方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：一、標的房屋1.標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。2.標的房屋的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。3.標的房屋的用途為________________________，使用年限為________________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）支付給賣方。3.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，支付剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________）。4.支付方式：________________________。三、房屋交付及驗收1.買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，取得標的房屋的鑰匙。2.買方應于取得鑰匙之日起________________________日內，對標的房屋進行驗收。3.驗收標準：________________________。四、稅費承擔1.標的房屋的稅費由________________________方承擔。2.稅費包括但不限于：________________________。五、違約責任1.如買方未按約定支付首付款或剩余款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。2.如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的________________________%。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________八、附件1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成標的房屋交易，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產中介機構：提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等服務。（2）評估機構：對標的房屋進行評估，出具評估報告。（3）擔保機構：為交易提供擔保服務，保障交易安全。（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同交易價格的________________________%。3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。三、第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明文件、配合辦理手續(xù)等。四、第三方義務1.第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.第三方對標的房屋的權屬、交易價格等事項不負責任，甲乙雙方應自行核實。3.第三方對標的房屋的交付、驗收等事項不負責任，甲乙雙方應自行承擔。4.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行義務，不負賠償責任。六、第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關于交易價格、支付方式、稅費承擔、違約責任等條款，仍適用于甲乙雙方。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各自的權利和義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應確保交易過程的安全、合法，不得因第三方介入而影響交易的順利進行。4.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，及時支付第三方服務費用。七、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定，確保交易順利進行。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方，并簽訂相應的服務協議。八、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。2.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________第三方（中介機構/評估機構/擔保機構/律師事務所）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋房屋所有權證專用章。說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，復印件需與原件一致。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋土地使用權證專用章。說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，復印件需與原件一致。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋合同專用章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣協議，復印件需與原件一致。4.交易資金監(jiān)管協議詳細要求：提供交易資金監(jiān)管協議的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋協議專用章。說明：交易資金監(jiān)管協議是甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的協議，確保交易資金安全。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋評估機構公章。說明：房屋評估報告是評估機構對房屋價值進行評估的文件，復印件需與原件一致。6.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋測繪機構公章。說明：房屋測繪報告是測繪機構對房屋面積進行測量的文件，復印件需與原件一致。7.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：房屋維修基金繳納證明是證明房屋維修基金已繳納的文件，復印件需與原件一致。8.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋權屬證明的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋權屬證明專用章。說明：房屋權屬證明是證明房屋權屬的文件，復印件需與原件一致。9.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納證明的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋稅務部門公章。說明：房屋交易稅費繳納證明是證明房屋交易稅費已繳納的文件，復印件需與原件一致。10.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關文件的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付首付款或剩余款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。示例：買方應于本合同簽訂之日起30日內支付首付款人民幣10萬元，如未按時支付，則應向賣方支付違約金人民幣1萬元。（2）未按約定取得標的房屋鑰匙：買方應向賣方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的________________________%。示例：買方應于本合同簽訂之日起30日內取得標的房屋鑰匙，如未按時取得，則應向賣方支付違約金人民幣5萬元。2.賣方違約行為及責任認定：（1）未按約定交付標的房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的________________________%。示例：賣方應于本合同簽訂之日起30日內交付標的房屋，如未按時交付，則應向買方支付違約金人民幣5萬元。（2）未按約定提供房屋權屬證明：賣方應向買方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的________________________%。示例：賣方應于本合同簽訂之日起30日內提供房屋權屬證明，如未按時提供，則應向買方支付違約金人民