出租房屋合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設施、設備及裝修情況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年/月。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并按約定返還房屋后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應愛護房屋及設施設備，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房屋及其設施設備的正常使用，因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備無法正常使用的，甲方應及時修復。

5.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常生活。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補。

6.3因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞需要維修的，維修費用由乙方承擔。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同解除，乙方應按原狀返還房屋，結(jié)清相關費用。

7.2乙方返還房屋時，雙方應共同檢查房屋及設施設備，如無異議，簽署《房屋返還確認書》。

7.3乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的兩倍向甲方支付房屋占用費。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

a.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應結(jié)清相關費用，乙方應返還房屋，甲方應退還押金。

第九條違約責任

9.1甲方違約導致合同解除的，應退還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約導致合同解除的，無權要求退還押金，并應賠償甲方因此遭受的直接損失。

9.3雙方均有過錯的，根據(jù)過錯程度各自承擔相應的責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設施設備清單

1.家具：

-床：______張

-沙發(fā)：______套

-餐桌：______張

-椅子：______把

-衣柜：______個

2.家電：

-電視：______臺

-冰箱：______臺

-洗衣機：______臺

-空調(diào)：______臺

-熱水器：______臺

3.廚衛(wèi)設施：

-燃氣灶：______套

-抽油煙機：______臺

-馬桶：______個

-洗手盆：______個

4.其他設施：

-燈具：______套

-窗簾：______套

-地板：______平