北京正規(guī)住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：____________________；

5.房屋配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元；

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋并經(jīng)查驗無損壞的情況下，無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施；

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好；

3.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、其他約定

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

3.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用；

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金；

2.如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金；

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：____________________；

5.房屋配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元；

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋并經(jīng)查驗無損壞的情況下，無息退還押金。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在乙方違約時，在保證范圍內(nèi)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.丙方保證其提供的擔(dān)保合法有效，如因擔(dān)保問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施；

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好；

3.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費用；

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施；

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的整潔和完好；

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同后，將房屋退還至原狀。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____個月租金；

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.乙方如損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金及履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保房屋的合理使用和保養(yǎng)，以及租金的穩(wěn)定收取。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠獲得更加可靠和穩(wěn)定的收益，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為投資方，為保證乙方的租賃權(quán)益和投資回報，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：____________________；

5.房屋配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元；

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋并經(jīng)查驗無損壞的情況下，無息退還押金。

五、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)投資責(zé)任，包括但不限于租金的支付；

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方支付租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.丙方保證其投資合法有效，如因投資問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)房屋的合理使用狀態(tài)；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，將房屋退還至原狀；

4.乙方有權(quán)要求丙方按照約定支付租金，確保其投資回報。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金；

2.甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.甲方如損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

乙方為