2025年度房產抵押貸款終止合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款人）：________地址：________法定代表人：________聯系電話：________鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請抵押貸款，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣________元整（大寫：_______元整）。1.2本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條抵押物2.1甲方自愿以其名下位于________市________區(qū)________街道________號的房產（房產證號為________）作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣________元。2.2抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證書號為________。第三條還款方式及利息3.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方支付貸款本金及利息。3.2本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）貸款期限內，年利率為________；（2）逾期利率為________。第四條還款計劃（1）首期還款金額為人民幣________元，還款日期為______年______月______日；（2）此后，甲方每月應償還本金及利息共計人民幣________元，還款日期為每月______日。第五條違約責任5.1甲方如未按本合同約定按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方立即全額償還貸款本金及利息，并支付逾期利息。5.2甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義及范圍8.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。（1）抵押物評估；（2）貸款擔保；（3）貸款中介；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務。第九條第三方的選擇與確認9.1甲方和乙方有權自行選擇第三方，并應當提前通知對方。9.2第三方一經確認，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第十條第三方的責任與權利10.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照甲乙雙方的要求執(zhí)行。（1）根據甲方和乙方的授權，收集、使用和披露相關個人信息；（2）根據甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估或提供擔保；（3）在甲乙雙方約定的范圍內，收取服務費用。第十一條第三方的責任限額11.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。11.2第三方的責任限額為人民幣________元，超過部分由甲方和乙方自行承擔。第十二條第三方的免責條款12.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的服務，第三方不承擔責任。12.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十三條第三方介入的費用承擔13.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。13.2如無特殊約定，第三方服務費用由甲方和乙方平均分攤。第十四條第三方介入的合同變更14.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條第三方介入的合同解除15.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議的約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。第十六條第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務，不對甲乙雙方之間的其他關系承擔責任。16.2第三方在履行服務過程中，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。16.3第三方與其他各方之間的責任劃分，由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十七條第三方的保密義務17.1第三方在提供服務的全過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方的通知義務18.1第三方應及時將本合同履行過程中的重要事項通知甲乙雙方，包括但不限于服務變更、費用變更等。第十九條第三方的合規(guī)性19.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明抵押物產權的文件。說明：此文件用于證明甲方對抵押物的所有權。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：此文件是甲乙雙方之間貸款關系的正式文件。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：此文件證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。4.還款計劃表要求：提供甲乙雙方約定的還款計劃表。說明：此文件詳細列出了甲乙雙方約定的還款時間和金額。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：此文件明確了第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：此文件用于證明發(fā)生不可抗力事件的情況。7.違約通知函要求：提供違約通知函的原件。說明：此文件用于通知違約方其違約行為。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件用于記錄爭議解決的過程和結果。9.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：此文件根據具體情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息。責任認定：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：甲方未按還款計劃在每月5日前償還貸款本金及利息，視為違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款或未按時足額發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，視為違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供或保證貸款服務的質量。責任認定：第