2025年度租賃住宅租賃期限及租金調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：________________乙方（承租方）：__________住址：________________一、租賃住宅基本情況1.租賃住宅位于：________________2.建筑面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.附屬設(shè)施：________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃住宅，愛(ài)護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃住宅的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。3.租賃期間，房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃住宅的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方損壞租賃住宅或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________住址：________________乙方（承租方）：__________住址：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：租賃住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，作為第三方介入，對(duì)租賃住宅進(jìn)行日常管理。3.維修服務(wù)公司介入：在租賃住宅出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲乙雙方可共同選擇維修服務(wù)公司，作為第三方介入，對(duì)租賃住宅進(jìn)行維修。4.法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，作為第三方介入，提供法律意見(jiàn)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，但不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃住宅的日常管理，確保租賃住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）維修服務(wù)公司：根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃住宅進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。（4）法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)對(duì)租賃住宅進(jìn)行日常管理，包括但不限于收取物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。（3）維修服務(wù)公司：有權(quán)收取維修服務(wù)費(fèi)用。（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)獲取甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的____%。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的____%。五、第三方的更換與終止1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間更換中介機(jī)構(gòu)，但需提前____天通知對(duì)方。2.物業(yè)管理公司：租賃住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司更換，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定。3.維修服務(wù)公司：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間更換維修服務(wù)公司，但需提前____天通知對(duì)方。4.法律顧問(wèn)：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間更換法律顧問(wèn)，但需提前____天通知對(duì)方。六、第三方的獨(dú)立性1.第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在本合同中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。3.第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。七、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：__________住址：________________乙方（承租方）：__________住址：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃住宅產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃住宅擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃住宅現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為租賃雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.租賃住宅照片：包括室內(nèi)外照片，作為租賃住宅現(xiàn)狀的視覺(jué)記錄。4.租賃住宅附屬設(shè)施清單：列出租賃住宅內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。5.租賃住宅維修記錄：記錄租賃住宅在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的有效證明。7.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并作為押金退還的依據(jù)。10.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。11.物業(yè)管理協(xié)議：如涉及物業(yè)管理公司，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。12.維修服務(wù)協(xié)議：如涉及維修服務(wù)公司，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)公司的權(quán)利和義務(wù)。13.法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議：如涉及法律顧問(wèn)，應(yīng)提供法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃住宅；未按約定提供附屬設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；損壞租賃住宅或附屬設(shè)施；逾期退房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃住宅：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；未按約定提供附屬設(shè)施：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按約定退還押金：應(yīng)立即退還押金，并支付____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；損壞租賃住宅或附屬設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任；逾期退房：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃住宅，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_