拆遷房屋交易合同范本合同編號(hào)：__________一、甲方（拆遷方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（被拆遷方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為合法擁有______（房屋坐落位置）的房屋所有權(quán)人，乙方為該房屋的合法使用權(quán)人，雙方就甲方拆遷乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條拆遷補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償：甲方支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于______的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等與被拆遷房屋相當(dāng)；（3）其他補(bǔ)償：甲方支付給乙方的其他補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條拆遷安置3.1乙方應(yīng)在甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起______日內(nèi)，為乙方提供臨時(shí)安置房。3.3臨時(shí)安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給乙方。4.2乙方未按照約定騰空并交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方查詢和管理。2.甲乙雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保雙方對(duì)拆遷房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。4.拆遷補(bǔ)償：明確拆遷補(bǔ)償方式、金額和其他補(bǔ)償費(fèi)用，保障乙方合法權(quán)益。5.拆遷安置：約定房屋騰空、交付及臨時(shí)安置事宜，確保雙方履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，促使雙方嚴(yán)格遵守合同約定。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為雙方提供明確的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方因征收乙方的房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和其他補(bǔ)償。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同產(chǎn)生法律效力。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：舊城區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到舊城區(qū)改造可能涉及歷史建筑保護(hù)，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)確保在拆遷過程中，對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑部分采取必要的保護(hù)措施，并在改造過程中盡量保留其原有風(fēng)貌。若乙方房屋具有歷史價(jià)值，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定保護(hù)方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的重建項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害后重建的特殊性，可以在合同中增加：“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋受損，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的生活需求，提供臨時(shí)安置房，并在重建過程中給予乙方優(yōu)先選擇權(quán)，確保乙方能盡快恢復(fù)正常生活?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)性質(zhì)，可以在合同中增加：“甲方在拆遷補(bǔ)償中應(yīng)充分考慮乙方的商業(yè)利益，提供相應(yīng)的商業(yè)補(bǔ)償，如商業(yè)門面的優(yōu)先租賃權(quán)或商業(yè)面積的增加。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！?/p>