房屋租賃居間合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______個(gè)月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條居間費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)、提供租賃房屋相關(guān)信息等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃房屋進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃房屋。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；（2）在租賃期內(nèi)，享有租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2甲方違反本協(xié)議，未按約定提供租賃房屋或居間服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本協(xié)議，未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方及相關(guān)部門的歸檔和查詢。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和日后溝通的便利。3.租賃房屋的詳細(xì)描述：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施情況。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：包括租金的金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。6.居間費(fèi)用的支付：明確居間費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。7.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：定義明確：在合同中使用的所有術(shù)語都應(yīng)具有明確的定義，避免產(chǎn)生歧義。協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指甲方為乙方提供的中介服務(wù)，如協(xié)助辦理租賃手續(xù)、提供租賃房屋信息等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的金額，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。優(yōu)先購買權(quán)：指在租賃期內(nèi)，乙方在同等條件下，對(duì)租賃房屋享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照約定的時(shí)間或條件開始產(chǎn)生法律效力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，雙方可協(xié)商在考試期間或晚上特定時(shí)間保持安靜的特殊條款。比如：“在考試周期間，乙方需保持室內(nèi)安靜，不得舉行影響他人學(xué)習(xí)的活動(dòng)。”2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿補(bǔ)充條款：針對(duì)企業(yè)員工可能因項(xiàng)目需要臨時(shí)調(diào)動(dòng)的情況，可以加入靈活的租賃期限條款。比如：“若乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除租賃合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，且不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.家庭短期旅游租賃補(bǔ)充條款：考慮到家庭旅游的特殊需求，可以增加關(guān)于旅游期間的特殊服務(wù)條款。比如：“甲方在乙方租賃期間提供一次免費(fèi)的清潔服務(wù)，確保乙方有一個(gè)舒適的居住環(huán)境?！?.長(zhǎng)期租賃投資用途補(bǔ)充條款：對(duì)于長(zhǎng)期租賃用于投資的客戶，可以設(shè)定租金遞增機(jī)制。比如：“每滿一年，租金將按照雙方協(xié)商的百分比遞增，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化?！备郊斜恚?.租賃房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，以及其使用狀態(tài)。2.租金支付憑證：包括所有租金支付記錄的復(fù)印件或電子憑證。3.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：甲方開具的居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。4.租賃房屋