制造業(yè)基地的租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物的具體位置、面積及設施情況詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行糾正；（3）依法解除本合同。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關手續(xù)；（3）及時維修租賃物及附屬設施。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行本合同約定的義務；（3）依法解除本合同。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得破壞租賃物及附屬設施；（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，如因一方違法行為導致合同無效或被解除，違約方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同注意事項：1.合同編號：確保唯一性，便于雙方查詢與管理。2.租賃物詳細描述：明確租賃物的位置、面積和設施，避免未來糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和結束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和滯納金條款應具體明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款應詳細說明。6.權利與義務：雙方的權利和義務應清晰界定。7.違約責任：違約金的比例和計算方式應具體約定。8.爭議解決：明確爭議解決方式和管轄法院。9.其他約定：對于合同未涉及的事項，雙方可通過補充協(xié)議解決。解決辦法：協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，應通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行義務或履行不符合約定時，依法應承擔的法律責任。保證金：為確保合同履行，一方當事人向另一方當事人支付的一定數(shù)額的貨幣。滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，按照約定或法律規(guī)定，應當支付給債權人的逾期付款的額外費用。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的補充或修改，通常以書面形式達成，與原合同具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的固定數(shù)額的貨幣。管轄法院：指對某一案件具有審判權的法院，通常根據(jù)案件性質和地域等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保型制造業(yè)租賃：場合描述：如果乙方是從事環(huán)保型制造業(yè)的企業(yè)，注重綠色生產(chǎn)，對租賃基地有特殊環(huán)保要求。補充條款：雙方可約定租賃物必須符合環(huán)保標準，甲方需提供相關環(huán)保設施，乙方需承諾其生產(chǎn)過程符合國家環(huán)保法規(guī)，并定期進行環(huán)保檢查。2.高科技企業(yè)租賃：場合描述：乙方如果是高科技企業(yè)，可能對租賃基地的設施和技術支持有特別需求。補充條款：甲方應提供必要的科技支持服務，包括但不限于網(wǎng)絡設施、研發(fā)實驗室等，并保證這些設施的正常運行。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃：場合描述：乙方如果是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司，可能需要特定的辦公環(huán)境和創(chuàng)作空間。補充條款：甲方應提供相應的空間布局和設計，以滿足乙方對創(chuàng)意工作環(huán)境的需求，并可能包括藝術展示區(qū)域等。4.季節(jié)性生產(chǎn)租賃：場合描述：乙方如果因為季節(jié)性生產(chǎn)需要臨時租賃場地，可能對租賃期限有特殊要求。補充條款：雙方可協(xié)商一個靈活的租賃期限，比如按季度或按生產(chǎn)周期計算，并約定提前終止合同的條件。附件列表：1.附件一：租賃物詳細資料包括租賃物的平面圖、設施清單等。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認書由雙方簽字確認的租賃物交接時的現(xiàn)狀。3.附件三：環(huán)保設施清單如果涉及環(huán)保型制造業(yè)，列出所有環(huán)保設施和檢測報告。4.附件四：科技支持服務清單如果乙方為高科技企業(yè)，詳細列