房屋租賃合同抵押貸款合同示例合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________身份證號：_____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________丙方（貸款用途方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條抵押物基本情況1.1抵押物為乙方合法擁有所有權的房屋，位于_________________，房屋所有權證號為_________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為_______，土地使用權性質為_______。1.2乙方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律瑕疵，并保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本金及利息。第二條貸款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.3貸款利率為_____%，按____期（年/月）結息，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物的管理與維護3.1乙方應確保抵押物的正常使用、維護和管理，不得改變抵押物的用途，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。3.2乙方應在抵押物上設立明顯的抵押標識，以示抵押權存在。3.3乙方應在貸款期間保持抵押物的保險，保險金額不得低于貸款本金及利息。第四條貸款的償還4.1乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金及利息。4.2乙方如提前償還貸款，應提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。4.3乙方如逾期償還貸款，應按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物的處置5.1如乙方未能按照本合同約定的還款期限和還款方式償還貸款，甲方有權依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本金及利息。5.2甲方處置抵押物所得價款，扣除貸款本金、利息、違約金、處置費用等費用后，如有剩余，應退還乙方；如有不足，乙方應在扣除抵押物價值后，繼續(xù)承擔還款責任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本合同發(fā)生爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.抵押物核實：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實抵押物的權屬情況，確保抵押物不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、查封、扣押等。法律名詞解釋：權屬糾紛，指對財產(chǎn)的所有權、使用權等權利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.貸款用途：丙方應確保貸款用途符合合同約定，不得將貸款用于非法活動。法律名詞解釋：非法活動，指違反法律規(guī)定，損害國家、社會、集體利益或他人合法權益的行為。3.還款責任：乙方應按照約定的還款方式和期限履行還款義務，逾期還款需承擔違約責任。法律名詞解釋：違約責任，指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.抵押物管理：乙方應妥善管理抵押物，保持抵押物的價值，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。法律名詞解釋：抵押物，指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保財產(chǎn)。5.爭議解決：如合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指當事人之間在自愿、平等、公平的基礎上，通過協(xié)商解決糾紛的方式。解決辦法：1.抵押物瑕疵：若抵押物存在瑕疵，甲方有權要求乙方更換抵押物或追加抵押物，以確保貸款安全。2.貸款用途不符：若丙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求丙方承擔違約責任。3.逾期還款：乙方逾期還款時，甲方有權按照合同約定的逾期利率計收逾期利息，并有權采取法律手段追討貸款。4.抵押物價值下降：若抵押物價值下降，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或追加抵押物。5.爭議解決：如合同爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方為個體工商戶，需要貸款擴大經(jīng)營規(guī)模。補充條款：考慮到乙方作為個體工商戶的特殊性，甲方同意在貸款期間為乙方提供一定的經(jīng)營指導和支持，幫助乙方更好地發(fā)展業(yè)務。2.應用場合：丙方是初創(chuàng)公司，需要貸款資金用于研發(fā)新產(chǎn)品。補充條款：鑒于丙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，甲方同意在貸款期間為丙方提供必要的市場分析報告和商業(yè)咨詢，以助力丙方產(chǎn)品研發(fā)和市場推廣。3.應用場合：乙方計劃用貸款資金進行房屋裝修，提升租賃房屋的品質。補充條款：考慮到乙方的裝修需求，甲方同意在貸款期間提供一定的裝修資金使用建議，并在裝修完成后對房屋進行評估，確保裝修質量和貸款資金的有效使用。4.應用場合：乙方和丙方為長期合作伙伴，乙方希望通過貸款為丙方提供流動資金支持。補充條款：鑒于乙方和丙方的長期合作關系，甲方同意在貸款期間為丙方提供一定的信用支持，并允許丙方在必要時使用乙方名義進行貸款操作。合同所需附件列表：1.附件一：抵押物所有權證復印件說明：提供乙方房屋所有權證的復印件，以證明抵押物的權屬情況。2.附件二：貸款用途說明書說明：乙方需提供詳細的貸款用途說明，包括資金使用計劃、預期收益等。3.附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：若丙方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照副本的復印件。4.附件四：房屋租賃合同復印件說明：提供乙方與丙方簽訂的房屋租賃合同復印件，以確認租賃關系的合法性。5.附件五：乙方及丙方財務報