商鋪租賃改造合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____________________的商鋪租賃給乙方使用，乙方對該商鋪進行改造事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為____________________平方米，具體位置為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃商鋪，乙方應立即騰退。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月。

3.2乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃商鋪的用途為____________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

五、租賃改造

5.1乙方在租賃期間有權對租賃商鋪進行改造，但須符合以下條件：

（1）改造方案經甲方書面同意；

（2）改造費用由乙方自行承擔；

（3）改造不得影響租賃商鋪的結構安全。

5.2乙方完成改造后，應將改造后的租賃商鋪交還給甲方。

六、權利義務

6.1甲方權利義務：

（1）保證租賃商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照約定向乙方提供租賃商鋪；

（3）對乙方在租賃期間對租賃商鋪的改造予以配合。

6.2乙方權利義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃商鋪，不得擅自改變結構、用途；

（3）在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃商鋪恢復原狀，無損壞。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）未按約定配合乙方改造的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）擅自改變租賃商鋪結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪產權證明文件；

2.租賃商鋪改造方案；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為第三方參與其中，三方就甲方將其位于____________________的商鋪租賃給乙方使用，乙方對該商鋪進行改造事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為____________________平方米，具體位置為____________________。

二、第三方責任

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方的租賃商鋪改造工程，確保乙方按照約定進行改造，并符合相關法律法規(guī)的要求。

2.2丙方有權對乙方的改造工程進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方進行整改，直至符合要求為止。

2.3丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反合同約定，有權向甲方報告，并采取必要措施保護甲方的合法權益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃商鋪，乙方應立即騰退。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣____________________元/月。

4.2乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃商鋪的用途為____________________。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

六、租賃改造

6.1乙方在租賃期間有權對租賃商鋪進行改造，但須符合以下條件：

（1）改造方案經甲方書面同意；

（2）改造費用由乙方自行承擔；

（3）改造不得影響租賃商鋪的結構安全。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方對租賃商鋪享有完全的所有權，乙方在使用過程中不得損害甲方的權益；

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途；

（4）甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃商鋪恢復原狀。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供租賃商鋪的合法使用權；

（2）甲方應保證租賃商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）甲方應按照約定向乙方提供租賃商鋪。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定使用租賃商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供租賃商鋪的合法使用權。

8.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變結構、用途；

（3）乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃商鋪恢復原狀。

九、違約責任

9.1乙方的違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）擅自改變租賃商鋪結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪產權證明文件；

2.租賃商鋪改造方案；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在監(jiān)督乙方的租賃商鋪改造工程，確保乙方按照約定進行改造，并符合相關法律法規(guī)的要求。丙方的介入有助于保障甲方的權益，確保租賃商鋪的使用價值和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，旨在確保租賃商鋪的合法使用權，維護自身的合法權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，保障自身在租賃期間的利益。甲方的主導地位有助于確保租賃商鋪的正常運營，維護租賃市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為第三方參與其中，三方就甲方將其位于____________________的商鋪租賃給乙方使用，乙方對該商鋪進行改造事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為____________________平方米，具體位置為____________________。

二、第三方責任

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方的租賃商鋪改造工程，確保乙方按照約定進行改造，并符合相關法律法規(guī)的要求。

2.2丙方有權對乙方的改造工程進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方進行整改，直至符合要求為止。

2.3丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反合同約定，有權向甲方報告，并采取必要措施保護乙方的合法權益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃商鋪，乙方應立即騰退。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣____________________元/月。

4.2乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃商鋪的用途為____________________。

5.2乙方有權根據(jù)自身經營需要，對租賃商鋪進行適當改造，但需事先征得甲方書面同意。

六、租賃改造

6.1乙方在租賃期間有權對租賃商鋪進行改造，但須符合以下條件：

（1）改造方案經甲方書面同意；

（2）改造費用由乙方自行承擔；

（3）改造不得影響租賃商鋪的結構安全，且不得損害甲方權益。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定使用租賃商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供租賃商鋪的合法使用權；

（3）乙方有權要求甲方在必要時配合乙方進行改造工程；

（4）乙方有權要求甲方在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃商鋪恢復原狀。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變結構、用途；

（3）乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃商鋪恢復原狀。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃商鋪的結構、用途；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃商鋪恢復原狀。

8.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供租賃商鋪的合法使用權；

（2）甲方應保證租賃商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（3）甲方應按照約定向乙方提供租賃商鋪。

九、違約責任

9.1甲方的違約責任：

（1）未按約定提供租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）未按約定配合乙方改造的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪產權證明文件；

2.租賃商鋪改造方案；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于