南京物業(yè)工商合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________________

（2）物業(yè)地址：__________________

（3）物業(yè)面積：__________________

（4）物業(yè)用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

三、經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)

3.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理；

（2）物業(yè)維修；

（3）物業(yè)租賃；

（4）物業(yè)租賃合同的簽訂與解除；

（5）物業(yè)租金的收取與管理；

（6）物業(yè)公共設(shè)施的管理與維護(hù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有所有權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；

（3）要求乙方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告；

（4）依法處分標(biāo)的物業(yè)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（3）依法處分標(biāo)的物業(yè)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

五、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

5.1乙方按照約定收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________________

（2）維修基金：__________________

（3）其他費(fèi)用：__________________

5.2甲方應(yīng)按照約定在每月____日前向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的一定比例。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，丙方作為第三方主體，為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________________

（2）物業(yè)地址：__________________

（3）物業(yè)面積：__________________

（4）物業(yè)用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

三、經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)

3.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理；

（2）物業(yè)維修；

（3）物業(yè)租賃；

（4）物業(yè)租賃合同的簽訂與解除；

（5）物業(yè)租金的收取與管理；

（6）物業(yè)公共設(shè)施的管理與維護(hù)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

四、第三方主體丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，為乙方提供以下支持和服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和建議；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理糾紛；

（4）提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有所有權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；

（3）要求乙方和丙方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告；

（4）依法處分標(biāo)的物業(yè)；

（5）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（3）依法處分標(biāo)的物業(yè)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定；

（5）保證丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的一定比例。

七、限制條款

7.3乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途；

7.4乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益；

7.5乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，不得損害丙方提供服務(wù)的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的責(zé)權(quán)利條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過(guò)調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，使甲方利益最大化。本合同的實(shí)施，有利于提高標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬將其位于__________________的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)與建設(shè)，丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________________的物業(yè)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。

1.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體情況如下：

（1）項(xiàng)目名稱：__________________

（2）項(xiàng)目地址：__________________

（3）項(xiàng)目用地面積：__________________

（4）項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________________

二、合同期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年。

三、開(kāi)發(fā)建設(shè)事項(xiàng)

3.1乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)與建設(shè)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；

（2）土地取得與報(bào)批；

（3）工程招標(biāo)與施工；

（4）配套設(shè)施建設(shè)；

（5）項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售；

（6）項(xiàng)目交付與售后服務(wù)。

四、第三方主體丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，為乙方提供以下支持和服務(wù)：

（1）項(xiàng)目可行性研究；

（2）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（4）法律法規(guī)咨詢；

（5）項(xiàng)目進(jìn)度與成本控制建議。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益；

（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主決策；

（3）要求甲方提供必要的土地、資金等支持；

（4）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，獲得項(xiàng)目所有權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；

（4）按照約定支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，獲得項(xiàng)目所有權(quán)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定提供土地、資金等支持；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需手續(xù)；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定項(xiàng)目收益的一定比例。

八、限制條款

8.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃；

8.2甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得損害乙方權(quán)益；

8.3甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，不得無(wú)故拖延項(xiàng)目交付。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字