舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章：合同主體1.1甲方為舊房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____________。1.2乙方為具有購(gòu)買(mǎi)舊房屋意愿的自然人/法人，具備購(gòu)房資格。第二章：房屋基本情況2.1房屋位于：________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____________。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等），具體支付時(shí)間及方式雙方協(xié)商確定。第四章：交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。5.2乙方如未能按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)保證所售房屋的權(quán)屬清晰、合法，并保證房屋在交付乙方前不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.1.4甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施及附屬物的完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、合法。6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。6.2.3乙方有權(quán)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，要求甲方提供必要的文件和證明材料。6.2.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。7.3雙方協(xié)商確定，房屋大修、改造等費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并作為本合同不可分割的部分。10.3本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容無(wú)效，不影響本合同其他部分的效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章：房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。11.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。11.4乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為房屋交付的憑證。第十二章：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。12.3雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。12.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，如無(wú)約定，按______（甲方/乙方）承擔(dān)。第十三章：房屋質(zhì)量問(wèn)題13.1甲方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。13.2乙方在發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。13.3如甲方未能按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.4修復(fù)后的房屋，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)修復(fù)。第十四章：合同終止與解除14.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方同意解除本合同：14.1.1甲方無(wú)法按照約定交付房屋；14.1.2乙方無(wú)法按照約定支付房屋交易款項(xiàng)；14.1.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，非因雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)。第十五章：其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。