第第頁合同編號:________公寓式房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國法律框架內，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就公寓式房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：甲方（出租方）：【甲方全稱】，系擁有合法處分權的房屋所有權人或經授權的代理人，以下簡稱為“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人、其他組織，以下簡稱為“乙方”。鑒于甲方擁有位于【房屋詳細地址】的公寓式房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相應義務，雙方特此明確本合同的目的如下：1.甲方同意將房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方接受甲方的出租條件并按約定支付租金。2.乙方在租賃期內對該房屋享有使用權，并承擔保護房屋及附屬設施完好的責任。3.雙方同意按照本合同的條款，共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護租賃期間的和諧穩(wěn)定。二、價格、支付方式1.租金價格雙方確認，租賃房屋的月租金為人民幣【租金數額】元整（￥：【租金數額】）。租金價格在租賃期間保持不變，除非甲乙雙方另行協(xié)商一致調整。2.租金支付方式乙方應按照以下約定的方式向甲方支付租金：（1）采用每【支付周期】支付一次的方式，即每【支付周期】的第一天支付下一個【支付周期】的租金。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方須將租金直接轉入甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方開戶名】-賬號：【甲方賬號】-開戶銀行：【甲方開戶行】3.租金逾期支付如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【寬限期】日后，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.其他費用租賃期間，因使用租賃房屋所產生的下列費用由乙方承擔：（1）物業(yè)管理費、水電費、網絡通訊費等日常使用費用。（2）租賃期間因乙方使用導致的維修費用（正常磨損除外）。（3）其他非由甲方承擔的費用。5.費用支付方式乙方應按相關服務商的收費標準和要求及時支付上述費用，甲方有權要求乙方費用支付憑證。如乙方未按時支付上述費用導致甲方受損，乙方應承擔相應的賠償責任。雙方確認，以上價格及支付方式的約定系雙方真實意思表示，自愿遵守執(zhí)行。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的相關安全、衛(wèi)生標準，具備居住條件。甲方應在租賃開始前確保房屋及附屬設施的正常使用，并對存在的瑕疵進行修復。2.服務（1）甲方應租賃房屋的日常維護服務，確保房屋設施的正常運行。（2）甲方應在租賃期內負責房屋主體結構的維修及大修，除非該損壞是由乙方不當使用造成。（3）乙方在使用過程中如遇設施故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【響應時間】內進行維修。3.履行（1）乙方應按照本合同的約定支付租金及其他費用，并合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃期間的秩序，不得從事違法活動。（3）甲方應保證乙方的正常居住權益，不得無故干擾乙方的居住安寧。4.變更（1）租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。（2）乙方如需提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。（3）雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素，影響合同正常履行的，可協(xié)商變更合同條款。雙方確認，以上質量保證、服務、履行與變更的約定系雙方真實意思表示，自愿遵守執(zhí)行。甲方承諾的房屋及服務符合約定標準，乙方承諾按照合同約定履行相應義務。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于租金價格、租賃房屋的具體信息、雙方的個人信息等，除非依法律或行政命令要求披露，否則不得向任何第三方泄露。（3）本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【租賃房屋所在地】的有管轄權的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款，維護雙方的合法權益。（4）因本合同引起的任何爭議，雙方應承擔各自的法律責任，包括但不限于因爭議產生的訴訟費、律師費等合理費用。雙方確認，以上保密條款和爭議解決的約定系雙方真實意思表示，自愿遵守執(zhí)行。雙方同意在發(fā)生爭議時，優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決，以減少雙方的損失和不便。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【租賃期限】，除非雙方提前終止或續(xù)簽。（4）本合同終止或解除后，乙方應將房屋及鑰匙等物品完好無損地歸還甲方，并確保已支付所有到期費用。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀合同內容，對合同條款的理解不存在歧義。（2）雙方在合同上的簽字（或蓋章）即視為對合同條款的認可，并對雙方具有約束力。（3）合同的簽署可以采取書面形式，通過郵寄、快遞或電子方式交換簽字頁完成。（4）雙方應在合同生效前，必要的身份證明及其他相關文件，以證明簽署合同的合法性。雙方確認，以上其他條款和合同簽署的約定系雙方真實意