甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年敬老院土地租賃與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)智能化改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于：_________________________1.2租賃土地面積：_________________________（平方米）1.3土地使用權(quán)類型：_________________________1.4土地使用權(quán)取得方式：_________________________1.5土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃土地使用范圍及限制3.1乙方在租賃土地上設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在租賃土地上進(jìn)行的建筑、設(shè)施建設(shè)及改造，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。（1）違法建設(shè)；（2）污染環(huán)境；（3）破壞土地資源；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第四條智能化改造4.1乙方負(fù)責(zé)對租賃土地上的敬老院進(jìn)行智能化改造，改造內(nèi)容包括但不限于：（1）安防監(jiān)控系統(tǒng)；（2）智能門禁系統(tǒng)；（3）智能監(jiān)控系統(tǒng)；（4）智能家居系統(tǒng)；（5）其他智能化設(shè)施。4.2乙方在智能化改造過程中，應(yīng)確保改造工程質(zhì)量，不得降低安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3改造完成后，乙方應(yīng)將智能化改造成果無償移交給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________）。5.2保證金用于保障甲方合法權(quán)益，乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。5.3租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方因違約所造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方與乙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方：對智能化改造工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)敬老院智能化改造方案設(shè)計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）施工方：負(fù)責(zé)敬老院智能化改造施工的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）其他：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方。二、第三方介入的審批程序.3任何第三方介入合同關(guān)系，均需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。.4甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。.5雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。三、第三方的責(zé)任與義務(wù).6第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任與義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。.7第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合同約定。.8第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額.9第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中予以明確。（1）因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的賠償。（2）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、進(jìn)度延誤、安全問題的賠償。（3）因第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的賠償責(zé)任。（4）因第三方違反合同約定，造成甲方、乙方損失的違約金。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分.11第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。（4）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行合同情況。.12第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（4）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。六、第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行合同。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為終止第三方介入有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。.14第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入的書面通知。（2）第三方已完成工作的驗(yàn)收。（4）合同終止后的費(fèi)用結(jié)算。七、其他.15本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成2025年敬老院土地租賃與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)智能化改造合同的完整內(nèi)容。.16本部分條款的簽訂、修改、解釋及爭議解決，均適用第一部分的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方提供的附件：1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2土地權(quán)屬來源證明文件1.3土地租賃合同1.4敬老院現(xiàn)狀描述及圖紙1.5智能化改造可行性研究報(bào)告.2乙方提供的附件：2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.3資質(zhì)證書復(fù)印件2.4智能化改造方案及預(yù)算2.5保證金支付憑證.3雙方共同提供的附件：3.1本合同3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.3保證金退還憑證3.4智能化改造工程驗(yàn)收報(bào)告3.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.4違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1.1未能按照合同約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.1.2提供的租賃土地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.1.3未按合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為違約金。4.2.2未按時(shí)完成智能化改造，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。4.2.3改造工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.3.1第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.3第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：4.4示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期