北京市房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，房屋所有權證號為_________，房屋用途為_________。

2.租賃房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。

3.租賃房屋室內(nèi)裝修情況：_________。

4.租賃房屋配套設施：_________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：____元整），租金支付方式為：____。

3.乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、維修及養(yǎng)護

1.租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護由乙方負責，乙方應確保租賃房屋的安全、整潔。

2.因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.因不可抗力或房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付____元/日的違約金。

（2）未按約定提供配套設施的，應向乙方支付____元/日的違約金。

（3）未按約定履行維修義務的，應向乙方支付____元/日的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付____元/日的滯納金。

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

（3）未按約定使用租賃房屋的，應承擔相應的法律責任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（房屋管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為房屋管理方，負責租賃房屋的日常維護和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，房屋所有權證號為_________，房屋用途為_________。

2.租賃房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。

3.租賃房屋室內(nèi)裝修情況：_________。

4.租賃房屋配套設施：_________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：____元整），租金支付方式為：____。

3.乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、第三方責任及權利

1.丙方作為房屋管理方，負責租賃房屋的日常維護和管理，包括但不限于：

（1）房屋設施的維修和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）租賃房屋的安全保障。

2.丙方有權對租賃房屋進行必要的檢查，以確保房屋的合理使用和維護。

3.丙方有權在乙方違反租賃合同約定的前提下，對乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款等。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權采取法律手段追討。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）從事違法活動；

（4）損壞租賃房屋。

2.乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事與租賃用途不符的活動。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業(yè)管理，保障租賃房屋的完好狀態(tài)，提高房屋的使用價值。

2.減少甲方在租賃期間的繁瑣事務，提高甲方的收益。

3.為乙方提供專業(yè)、便捷的服務，提升租賃體驗。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.通過對乙方的嚴格管理，降低租賃風險，保障甲方的長期利益。

3.通過合同條款的設定，確保甲方在租賃過程中的主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃商鋪的日常維護和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.租賃商鋪位于北京市_________區(qū)_________街道_________號，商鋪所有權證號為_________，商鋪用途為_________。

2.租賃商鋪建筑面積為_________平方米。

3.租賃商鋪室內(nèi)裝修情況：_________。

4.租賃商鋪配套設施：_________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣_________元（大寫：____元整），租金支付方式為：____。

3.乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

三、商鋪交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間，應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。

3.乙方在使用租賃商鋪過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、第三方責任及權利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃商鋪的日常維護和管理，包括但不限于：

（1）商鋪設施的維修和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）商鋪安全保障。

2.丙方有權對租賃商鋪進行必要的檢查，以確保商鋪的合理使用和維護。

3.丙方有權在乙方違反租賃合同約定的前提下，對乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款等。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結構及用途。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的配套設施。

3.乙方有權在商鋪租賃期間享受丙方提供的物業(yè)管理服務。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權終止租賃合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定時間交付租賃商鋪；

（2）未按約定提供配套設施；

（3）擅自改變商鋪結構及用途。

2.甲方不得在乙方租賃期間隨意提高租金或終止租賃合同。

3.甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪租賃登記備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

九、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款的設定，確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，提高租賃滿意