住房出租一樓鋪面合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)收。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方租賃租賃物僅用于_________________________。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理制度及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任，按照以下方式承擔(dān)：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

7.1.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__________倍；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的__________倍。

7.1.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍；

（2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物平面圖；

3.甲方指定賬戶信息。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)收。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、租賃物使用

6.1乙方租賃租賃物僅用于_________________________。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理制度及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

七、維修與保養(yǎng)

7.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任，按照以下方式承擔(dān)：

7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

8.1.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__________倍；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的__________倍。

8.1.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍；

（2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.1.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金金額的__________倍。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物平面圖；

3.甲方指定賬戶信息；

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方權(quán)益保障：

1.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，有效降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的及時(shí)收取。

2.甲方在乙方違約時(shí)，可依據(jù)本合同要求丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

3.甲方在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求丙方退還擔(dān)保金。

第三方介入意義及目的：

1.第三方擔(dān)保方的介入，為租賃雙方提供了信用保障，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)目的及意義：

1.甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障了自己的合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保了租金的及時(shí)收取。

3.甲方在合同中明確了違約責(zé)任，提高了乙方的履約意識(shí)，保障了租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方管理責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

5.2丙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、租賃物使用

6.1乙方租賃租賃物僅用于_________________________。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理制度及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

七、維修與保養(yǎng)

7.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任，由丙方負(fù)責(zé)。

7.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

8.1.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的__________倍；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的__________倍。

8.1.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍；

（2）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.1.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定承擔(dān)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；

（2）丙方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求丙方停止干涉，并賠償相應(yīng)損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物平面圖；

3.丙方管理承諾書(shū)。

乙方權(quán)益保障：

1.乙方通過(guò)引入第三方管理，確保租賃物的良好狀態(tài)和正常使用，降低了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方在租賃期滿或提前解