0物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.3乙方在使用物業(yè)過程中，如造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元：

（1）未按約定時間交付物業(yè)的；

（2）交付的物業(yè)不符合約定條件的；

（3）擅自改變物業(yè)用途的。

6.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）逾期未修復(fù)或賠償物業(yè)損壞的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃清單

2.物業(yè)交接清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的合法、安全、高效運營，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)的管理與維護。乙方（以下簡稱“乙方”）同意將物業(yè)租賃給甲方，并由丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的具體管理。為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護和運營，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.2丙方有權(quán)制定物業(yè)管理制度，并監(jiān)督乙方遵守。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運營需要，調(diào)整物業(yè)管理費用。

2.4丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行處罰。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方同意將物業(yè)租賃給甲方，并支付租金。

3.2乙方有權(quán)使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有物業(yè)的租賃權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方和乙方履行協(xié)議。

4.2甲方有權(quán)要求丙方和乙方提供物業(yè)運營的相關(guān)資料和報告。

4.3甲方有權(quán)在丙方和乙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運營情況，調(diào)整丙方的管理費用。

五、租金及支付方式

5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。

5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

6.3丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

6.4丙方在物業(yè)運營過程中，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃清單

2.物業(yè)交接清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方物業(yè)的合法、安全、高效運營。甲方作為主導(dǎo)方，享有物業(yè)的租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等權(quán)益，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方和丙方則分別承擔(dān)租賃、管理和維護的義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為物業(yè)的長期穩(wěn)定運營奠定了基礎(chǔ)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方物業(yè)的合法、安全、高效運營。

2.提高甲方在物業(yè)領(lǐng)域的競爭力。

3.促進甲方在物業(yè)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率。

2.降低甲方在物業(yè)運營過程中的風(fēng)險。

3.促進甲方與其他合作方的良好關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲取專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)管理的專業(yè)機構(gòu)。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將其物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托給丙方進行管理，乙方作為物業(yè)的使用方，享有物業(yè)的使用權(quán)。為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護和運營，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.2丙方有權(quán)制定物業(yè)管理制度，并監(jiān)督乙方遵守。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運營需要，調(diào)整物業(yè)管理費用。

2.4丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行處罰。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。

3.4乙方有權(quán)在丙方未能履行職責(zé)時，要求甲方介入解決。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方同意將物業(yè)委托給丙方管理，并支付丙方管理費用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方遵守合同約定。

4.3甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違反物業(yè)使用規(guī)定時，采取措施維護甲方權(quán)益。

五、租金及支付方式

5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。

5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付丙方管理費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____元。

6.2丙方未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.3乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成丙方損失的，應(yīng)向丙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃清單

2.物業(yè)交接清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的使用方，通過引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)，旨在獲得高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)和保障自身的合法權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位有助于：

1.確保物業(yè)