全新集資建房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（出售方）甲方有權(quán)出售本合同所涉及的集資建房，并保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的集資建房，并同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，如有差異，雙方按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.房屋戶(hù)型該房屋的戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。乙方對(duì)房屋戶(hù)型表示認(rèn)可，無(wú)異議。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。此價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包含了房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)的配套設(shè)施費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。在房屋交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元。四、集資建房相關(guān)事宜1.集資建房的背景和目的本集資建房項(xiàng)目是為了解決[具體問(wèn)題]而發(fā)起的。通過(guò)集資建房的方式，能夠提高住房的供應(yīng)效率，滿(mǎn)足居民的住房需求。2.集資建房的流程和要求集資建房的流程包括項(xiàng)目規(guī)劃、審批、建設(shè)等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，辦理集資建房的各項(xiàng)手續(xù)，并保證項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的資料和信息，配合甲方辦理集資建房的相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好。水、電、氣等基本生活設(shè)施接通并能正常使用。房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，符合居住要求。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定執(zhí)行。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付使用后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的資料和信息，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和流程甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)在收到資料后的[具體時(shí)間]內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未能按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。如雙方對(duì)仲裁結(jié)果不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間或辦理時(shí)間。十、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)的確認(rèn)通知以信函方式發(fā)出的，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期。通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商變更或解除本合同。十二、附件1.房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，該平面圖應(yīng)清晰地標(biāo)明房屋的位置、面積、戶(hù)型等信息。房屋平面圖作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.付款憑證乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，應(yīng)作為本合同的附件。付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明，也是雙方結(jié)算房款的依據(jù)。3.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供集資建房的相關(guān)證明文件，如項(xiàng)目審批文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等，作為本合同的附件。相關(guān)證明文件是證明集資建房項(xiàng)目合法性的依據(jù)，也是乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必要材料。十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有需要，可在此約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力）十四、合同生效1.合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。