2025年房屋買賣合同糾紛終審判決【判決書字號(hào)】____.____號(hào)【判決日期】____年____月____日【審判人員】審判長(zhǎng)：____；審判員：____、____；書記員：____【當(dāng)事人】原告（甲方）：____()被告（乙方）：____()【案件概述】本判決書針對(duì)原告（甲方）與被告（乙方）之間關(guān)于房屋買賣合同的糾紛案件，現(xiàn)經(jīng)審理終結(jié)，作出如下判決。一、案件事實(shí)甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。合同約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，余款人民幣_(tái)___元在____年____月____日前支付完畢。合同簽訂后，乙方按照約定支付了首付款人民幣_(tái)___元。乙方未能按照約定在____年____月____日前支付余款人民幣_(tái)___元。甲方多次催促乙方履行合同義務(wù)，但乙方仍未支付余款。甲方認(rèn)為乙方構(gòu)成違約，故向法院提起訴訟。二、雙方主張甲方主張：乙方未按合同約定支付余款，構(gòu)成違約，請(qǐng)求法院判令乙方支付余款人民幣_(tái)___元及違約金人民幣_(tái)___元。乙方主張：由于甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，故乙方無法支付余款。乙方請(qǐng)求法院駁回甲方的訴訟請(qǐng)求。三、法院審理法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實(shí)意愿表示，內(nèi)容合法有效。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付余款人民幣_(tái)___元。乙方未能履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。對(duì)于乙方的抗辯主張，法院認(rèn)為，雖然甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方并未在合同約定的履行期限內(nèi)提出異議，且乙方在合同簽訂后已支付了首付款。因此，乙方的抗辯主張不能成立。四、判決結(jié)果根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第____條、第____條、第____條的規(guī)定，判決如下：1.被告（乙方）應(yīng)于本判決生效后____日內(nèi)支付原告（甲方）余款人民幣_(tái)___元。2.被告（乙方）應(yīng)于本判決生效后____日內(nèi)支付原告（甲方）違約金人民幣_(tái)___元。3.駁回原告（甲方）的其他訴訟請(qǐng)求。本案案件受理費(fèi)人民幣_(tái)___元，由被告（乙方）負(fù)擔(dān)。五、判決生效本判決為終審判決。自判決書送達(dá)雙方當(dāng)事人之日起生效。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起____日內(nèi)，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。【附注?.本判決書一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2.本判決書自判決生效之日起