鄉(xiāng)村土地出租建廠合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鄉(xiāng)村土地，乙方有意租賃該土地用于建設廠房，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：建設廠房

1.4土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元，具體支付方式如下：

（1）每月租金為人民幣__________元；

（2）租金支付時間為每月的__________日前。

三、租賃土地的使用及維護

3.1乙方在租賃期內，應嚴格按照國家法律法規(guī)和土地管理相關規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方在使用土地過程中，應保持土地的整潔、安全，并承擔土地的日常維護責任。

3.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應將土地恢復至原狀，并按照甲方要求進行土地復墾。

四、合同解除及違約責任

4.1合同解除條件：

（1）甲方因國家政策調整、土地征收等原因，需要收回土地；

（2）乙方未按合同約定支付租金或存在嚴重違約行為；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）雙方因不可抗力導致合同無法履行，可根據實際情況協(xié)商解決。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地形圖

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鄉(xiāng)村土地，乙方有意租賃該土地用于建設廠房，丙方作為項目合作方，同意參與本項目的建設與運營。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：建設廠房

1.4土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權

二、第三方丙方的責任與權利

2.1丙方責任：

（1）負責項目建設的規(guī)劃設計、施工管理及竣工驗收；

（2）承擔項目建設期間的一切風險，包括但不限于工程質量、安全生產等；

（3）確保項目按約定的進度完成，并對延期承擔違約責任。

2.2丙方權利：

（1）在項目建設和運營過程中，享有相應的管理權和決策權；

（2）享有項目收益的一定比例；

（3）在項目運營期間，享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、甲方權益保障

3.1甲方權利：

（1）對項目建設和運營過程進行監(jiān)督，確保項目符合國家法律法規(guī)和土地管理相關規(guī)定；

（2）享有項目收益的主要部分；

（3）在合同約定的條件下，享有項目資產處置權。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定提供土地，確保土地權屬清晰；

（2）協(xié)助丙方辦理項目相關手續(xù)；

（3）保障丙方在項目建設和運營過程中的合法權益。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

4.2租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元，具體支付方式如下：

（1）每月租金為人民幣__________元；

（2）租金支付時間為每月的__________日前。

五、租賃土地的使用及維護

5.1乙方在租賃期內，應嚴格按照國家法律法規(guī)和土地管理相關規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在使用土地過程中，應保持土地的整潔、安全，并承擔土地的日常維護責任。

六、合同解除及違約責任

6.1合同解除條件：

（1）甲方因國家政策調整、土地征收等原因，需要收回土地；

（2）乙方未按合同約定支付租金或存在嚴重違約行為；

（3）丙方未按約定履行建設、運營責任；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

6.2違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）丙方未按約定履行建設、運營責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（4）雙方因不可抗力導致合同無法履行，可根據實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地形圖

3.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的參與有助于提高項目建設與運營的專業(yè)性，降低甲方風險；

2.丙方承擔部分項目收益，有助于甲方實現投資回報；

3.丙方享有優(yōu)先續(xù)租權，有助于甲方在項目運營過程中保持穩(wěn)定的土地收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為土地所有者，享有對項目建設和運營的監(jiān)督權，確保項目符合國家法律法規(guī)和土地管理相關規(guī)定；

2.甲方享有項目收益的主要部分，有助于實現投資回報；

3.甲方在合同中享有多種權利條款，有利于保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鄉(xiāng)村土地，乙方有意租賃該土地用于建設農產品加工廠，丙方作為技術支持及市場推廣方，同意參與本項目的建設、運營和市場拓展。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地位置：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：建設農產品加工廠

1.4土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權

二、第三方丙方的責任與權利

2.1丙方責任：

（1）提供先進的農產品加工技術，指導乙方進行設備安裝和操作培訓；

（2）協(xié)助乙方進行市場調研，制定市場推廣策略；

（3）負責產品銷售渠道的拓展和維護。

2.2丙方權利：

（1）在項目建設和運營過程中，享有技術指導和市場推廣的優(yōu)先權；

（2）享有項目銷售收益的一定比例；

（3）在項目運營期間，享有優(yōu)先合作權。

三、乙方權益保障

3.1乙方權利：

（1）對丙方提供的技術和服務進行監(jiān)督，確保其符合項目需求；

（2）享有項目運營和銷售收益的主要部分；

（3）在合同約定的條件下，享有項目資產處置權。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定使用土地，確保土地用途符合約定；

（2）配合丙方進行市場推廣和技術指導；

（3）承擔項目運營和銷售過程中的風險。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

4.2租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元，具體支付方式如下：

（1）每月租金為人民幣__________元；

（2）租金支付時間為每月的__________日前。

五、租賃土地的使用及維護

5.1乙方在租賃期內，應嚴格按照國家法律法規(guī)和土地管理相關規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在使用土地過程中，應保持土地的整潔、安全，并承擔土地的日常維護責任。

六、合同解除及違約責任

6.1合同解除條件：

（1）甲方因國家政策調整、土地征收等原因，需要收回土地；

（2）乙方未按合同約定支付租金或存在嚴重違約行為；

（3）丙方未按約定履行技術支持和市場推廣責任；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

6.2違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）丙方未按約定履行技術支持和市場推廣責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（4）雙方因不可抗力導致合同無法履行，可根據實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地形圖

3.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為項目的主要運營方，享有對項目運營和銷售收益的主要權益，有利于保障其投資回報；

2.