創(chuàng)意園寫字樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的創(chuàng)意園寫字樓出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的創(chuàng)意園寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費等費用）。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費用。

5.2甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

六、租賃物使用及保管

6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他處置。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）未按約定退還押金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他處置的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將位于__________的創(chuàng)意園寫字樓出租給乙方使用，并由第三方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的創(chuàng)意園寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、第三方擔(dān)保

2.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方式：第三方提供等額的銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保。

2.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費等費用）。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費用。

6.2甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

七、乙方使用及保管

7.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他處置。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他處置的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（4）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

8.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，提前解除本合同。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行；

9.2如乙方違約，第三方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的及時支付，并降低租賃過程中的風(fēng)險。第三方作為擔(dān)保方的介入，旨在增加乙方的信用度，確保租賃合同的履行。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方違約及限制條款的明確，進一步保障了自身的利益。同時，本合同的簽訂也有利于促進創(chuàng)意園寫字樓的穩(wěn)定租賃，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)意園寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于開展業(yè)務(wù)，并希望通過第三方提供專業(yè)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的創(chuàng)意園寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、第三方服務(wù)

2.1第三方作為服務(wù)提供方，同意為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、設(shè)施維護等在內(nèi)的綜合服務(wù)。

2.2服務(wù)內(nèi)容：詳見附件《第三方服務(wù)明細》。

2.3服務(wù)期限：自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并確保租賃物符合使用要求。

5.2乙方有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到合同標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）未按約定維護租賃物或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（2）甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

七、第三方服務(wù)責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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