個人房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產證載權利人：甲方

1.2房產證載建筑面積：__________平方米

1.3房產證載土地用途：__________

1.4房產證載土地使用年限：__________

1.5房產證載房屋用途：__________

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方收到乙方支付的全部轉讓款后，應及時辦理房產過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方在接收房產時，應認真檢查房產及附屬設施，如有損壞、缺失等情況，應在接收時當場提出，甲方應予以修復或賠償。

3.3乙方在接收房產后，如對房產及附屬設施存在異議，應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂后，因房產轉讓而產生的稅費，由__________方承擔。

4.2雙方應依法履行納稅義務，如因稅費問題引起糾紛，由責任方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付__________元違約金。

5.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.付款憑證

4.補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保房產交易安全，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔保方及協(xié)助方。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”）的轉讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產證載權利人：甲方

1.2房產證載建筑面積：__________平方米

1.3房產證載土地用途：__________

1.4房產證載土地使用年限：__________

1.5房產證載房屋用途：__________

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方收到乙方支付的全部轉讓款后，應及時通知第三方，并由第三方將轉讓款監(jiān)管至合同約定的用途。

三、第三方職責與權利

3.1第三方作為擔保方，對乙方支付轉讓款的合法性和及時性進行監(jiān)管。

3.2第三方有權要求乙方提供與支付轉讓款相關的合法證明材料。

3.3第三方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權暫停支付轉讓款。

3.4第三方有權在本合同約定的期限內，對乙方支付的轉讓款進行監(jiān)管，確?？铐棇Ｓ糜诒竞贤穆男?。

3.5第三方在監(jiān)管期滿后，將監(jiān)管款項支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

4.2乙方在接收房產時，應認真檢查房產及附屬設施，如有損壞、缺失等情況，應在接收時當場提出，甲方應予以修復或賠償。

4.3乙方在接收房產后，如對房產及附屬設施存在異議，應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

五、稅費承擔

5.1本合同簽訂后，因房產轉讓而產生的稅費，由__________方承擔。

5.2雙方應依法履行納稅義務，如因稅費問題引起糾紛，由責任方承擔。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付全部轉讓款。

6.2甲方有權要求第三方對乙方支付的轉讓款進行監(jiān)管。

6.3甲方有權要求乙方提供相關證明材料，以確保乙方具備支付轉讓款的合法性和及時性。

6.4甲方有權在本合同約定的期限內，對乙方支付的轉讓款進行監(jiān)管。

七、乙方的義務

7.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款。

7.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

7.3乙方應遵守本合同約定，不得有違約行為。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付__________元違約金。

8.2因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

8.3如乙方存在虛假陳述、欺詐等行為，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保乙方支付轉讓款的合法性和及時性。

2.減少交易風險，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。

3.促進交易安全，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在房產交易過程中的主導地位，保障甲方權益。

2.便于甲方對交易過程進行監(jiān)管，提高交易透明度。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在房產交易中的權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔保方及協(xié)助方。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”）的購買事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產證載權利人：甲方

1.2房產證載建筑面積：__________平方米

1.3房產證載土地用途：__________

1.4房產證載土地使用年限：__________

1.5房產證載房屋用途：__________

二、購買價格及支付方式

2.1本合同購買價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款__________元，剩余款項__________元待辦理房產過戶手續(xù)后支付。

2.3甲方收到乙方支付的首付款后，應及時通知第三方，并由第三方監(jiān)管剩余款項直至房產過戶完成。

三、第三方職責與權利

3.1第三方作為擔保方，負責監(jiān)管乙方支付的首付款及剩余款項，確?？铐棇Ｓ糜诒竞贤穆男小?/p>

3.2第三方有權要求甲方提供房產權屬證明等相關材料。

3.3第三方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權暫停支付款項。

3.4第三方有權在本合同約定的期限內，對乙方支付的款項進行監(jiān)管。

3.5第三方在監(jiān)管期滿后，將監(jiān)管款項支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

4.2乙方在接收房產時，應認真檢查房產及附屬設施，如有損壞、缺失等情況，應在接收時當場提出，甲方應予以修復或賠償。

4.3乙方在接收房產后，如對房產及附屬設施存在異議，應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

五、稅費承擔

5.1本合同簽訂后，因房產購買而產生的稅費，由__________方承擔。

5.2雙方應依法履行納稅義務，如因稅費問題引起糾紛，由責任方承擔。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付房產。

6.2乙方有權要求第三方對甲方的房產權屬進行監(jiān)管。

6.3乙方有權要求甲方提供相關證明材料，以確保甲方具備交付房產的合法性和及時性。

6.4乙方有權在本合同約定的期限內，對甲方交付的房產進行驗收。

七、甲方的義務

7.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方交付房產。

7.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

7.3甲方應遵守本合同約定，不得有違約行為。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付__________元違約金。

8.2因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

8.3如甲方存在虛假陳述、欺詐等行為，乙方有權解除本合同，并追究甲方的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議