地皮買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（購買方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體及標(biāo)的1.1甲方為地皮的合法所有權(quán)人，擁有以下地塊的完整所有權(quán)：1.1.1地塊位置：_____________________1.1.2地塊面積：____________________平方米1.1.3地塊性質(zhì)：____________________第二章交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述地皮，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為首付款。2.2.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付剩余的合同總價(jià)款的____%。第三章交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的實(shí)物及權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方在收到地塊及權(quán)屬證明文件后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證地塊權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。4.1.3甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的使用、開發(fā)地塊。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方交付地塊及權(quán)屬證明文件。4.2.2乙方在收到地塊及權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。4.2.3乙方在使用、開發(fā)地塊過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定交付地塊及權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并有權(quán)解除合同。5.2若乙方未能按照約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章地塊的現(xiàn)狀及使用條件6.1地塊現(xiàn)狀：6.1.1地塊現(xiàn)狀為______（如：空地、建筑物、綠化等）。6.1.2地塊基礎(chǔ)設(shè)施情況：______（如：水、電、道路等）。6.1.3地塊周邊環(huán)境描述：______。6.2地塊使用條件：6.2.1甲方應(yīng)保證地塊具備以下使用條件：6.2.1.1地塊使用權(quán)類型：______（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。6.2.1.2地塊用途限制：______（如：不得用于違法建設(shè)等）。6.2.1.3地塊開發(fā)強(qiáng)度要求：______（如：建筑密度、綠化率等）。第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)按照甲方所在地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明。第八章土地使用稅及費(fèi)用8.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)稅收政策，繳納土地使用稅。8.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：8.2.1土地出讓金：______。8.2.2土地開發(fā)配套費(fèi)：______。8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：______。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更：9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同的解除：9.2.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：9.2.1.1甲方未能按照約定交付地塊及權(quán)屬證明文件。9.2.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。9.2.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：9.2.2.1乙方未能按照約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。9.2.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十章爭議解決及法律適用10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第十一章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)11.1甲方保證地塊內(nèi)不存在任何安全隱患，且地塊符合國家安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的要求。11.2乙方在開發(fā)、使用地塊過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。11.3乙方應(yīng)采取措施保護(hù)地塊周邊環(huán)境，不得污染土壤、地下水和空氣，保證綠色施工。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款13.1雙方應(yīng)遵守合同附件中列明的其他條款，附件為本合同不可分割的部分。13.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。13.3雙方應(yīng)共同努力，促進(jìn)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)各自的利益。第十四章合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。14.3在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止合同。14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理地塊交接手續(xù)。第十五章違約責(zé)任及賠償15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的費(fèi)用支出等。15.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承