新商品房預(yù)售合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是具有合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬出售其開(kāi)發(fā)的商品房；乙方有購(gòu)買(mǎi)商品房的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）出售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___________________平方米。

1.3該商品房的戶型為_(kāi)___________________，具體結(jié)構(gòu)、戶型及尺寸以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），余款按照以下方式支付：

a.第二期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

b.第三期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

c.第四期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

d.以此類(lèi)推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商辦理。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合下列條件的該商品房交付乙方使用：

a.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格；

b.該商品房取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

c.該商品房的供水、供電、供氣、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑達(dá)到正常使用條件；

d.該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.2如遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)予以延期交付，但需及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保證正常使用。

4.2甲方自該商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。

4.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在該商品房交付使用后______個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按乙方已付款的______%向乙方支付違約金。

6.3甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲乙雙方可以解除合同。

7.3一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

8.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年____