的房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式，如：季付、半年付等】。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條房屋維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和使用過(guò)程中的維修。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響甲方房屋的再次出租。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；

（4）乙方違反本合同其他約定。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；

（3）甲方違反本合同其他約定。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【違約金金額】的違約金。

11.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】的違約金。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字