二手房代款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（甲方全稱）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（乙方全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于（房屋所在地）的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付房款。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)基本情況：

房屋地址：（房屋地址）

房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

房屋面積：（房屋面積）

房屋用途：（房屋用途）

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱）

二、房款支付

1.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（首付期限）內(nèi)支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款的（首付比例）作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（尾款期限）內(nèi)支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款的（尾款比例）作為尾款。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交房期限）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的（違約金比例）。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的（違約金比例）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（甲方全稱）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（乙方全稱）

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：（丙方全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于（房屋所在地）的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)基本情況：

房屋地址：（房屋地址）

房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

房屋面積：（房屋面積）

房屋用途：（房屋用途）

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱）

二、房款支付

1.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（首付期限）內(nèi)支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款的（首付比例）作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（尾款期限）內(nèi)支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款的（尾款比例）作為尾款。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交房期限）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款之日止。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔(dān)保金支付期限）內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為房產(chǎn)總價(jià)款的（擔(dān)保金比例）。

3.丙方保證在乙方未按期支付貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供貸款審批證明，確保乙方具備購(gòu)房資格。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供收入證明，以證明乙方具備還款能力。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的（違約金比例）。

2.乙方如未按期償還貸款，丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方一次性償還全部貸款及利息。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保乙方的貸款得到保障，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于提高乙方的購(gòu)房信心，促進(jìn)交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)要求乙方提供貸款審批證明、收入證明和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保交易的合法性和安全性。

3.甲方通過(guò)設(shè)定擔(dān)保金條款，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（4）貸款審批證明

（5）收入證明

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（乙方全稱）

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（甲方全稱）

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：（丙方全稱）

鑒于：

1.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)位于（房屋所在地）的房產(chǎn)，甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)。

3.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)基本情況：

房屋地址：（房屋地址）

房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

房屋面積：（房屋面積）

房屋用途：（房屋用途）

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱）

二、貸款條款

1.乙方同意向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)款的（貸款比例）。

2.貸款利率：（貸款利率）。

3.貸款期限：（貸款期限）。

4.乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并按照約定發(fā)放貸款。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款利率和期限。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討欠款。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并同意在乙方支付首付后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)證明。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

2.乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過(guò)程中保護(hù)其個(gè)人隱私。

3.乙方有權(quán)在貸款利率和期限上與丙方進(jìn)行協(xié)商。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付首付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付總額的（違約金比例）。

2.乙方如未按時(shí)償還貸款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購(gòu)房者，通過(guò)設(shè)定乙方權(quán)益保障條款，確保其在交易中的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

2.乙方通過(guò)要求甲方和丙方提供詳細(xì)信息和保障措施，增強(qiáng)了對(duì)交易過(guò)程的安全感和信任度。

3.乙方通過(guò)協(xié)商貸款利率和期限，提高了貸款的靈活性和性價(jià)比。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為賣(mài)方，其主導(dǎo)地位在乙方權(quán)益保障條款中有所弱化，以平衡雙方權(quán)益，促進(jìn)公平交易。

2.甲方通過(guò)提供必要的保障和配合，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)也為自身權(quán)益提供了一定程度的保護(hù)。

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