業(yè)主股東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（股東）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬引入乙方作為股東共同投資該房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目用地面積：____________________

4.項目建筑面積：____________________

5.項目投資總額：____________________

二、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例：____________________

2.乙方出資比例：____________________

3.甲方出資方式：____________________

4.乙方出資方式：____________________

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及退出機制

1.乙方在項目運營期間不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2.甲方有權(quán)在項目運營滿__年且項目達到預(yù)期收益后，要求乙方以原出資額回購其股權(quán)。

3.乙方在項目運營期間，如需退出項目，需提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按以下方式處理：

（1）乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）乙方與甲方協(xié)商一致，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或其他股東。

四、利潤分配及虧損承擔(dān)

1.項目運營期間，雙方按照出資比例分配利潤。

2.項目運營期間，如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。

五、項目管理及決策

1.項目管理由甲方負責(zé)，乙方參與項目管理。

2.項目決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同終止后仍有效。

七、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.房地產(chǎn)項目可行性研究報告

2.項目用地批準文件

3.項目投資計劃書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（股東）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬引入乙方作為股東共同投資該房地產(chǎn)項目，并引入丙方作為項目運營管理方，以實現(xiàn)項目的專業(yè)化管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目用地面積：____________________

4.項目建筑面積：____________________

5.項目投資總額：____________________

二、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例：____________________

2.乙方出資比例：____________________

3.丙方出資比例：____________________

4.甲方出資方式：____________________

5.乙方出資方式：____________________

6.丙方出資方式：____________________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)項目的整體運營管理，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整運營策略，但需經(jīng)甲方同意。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但需在合同約定范圍內(nèi)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有項目投資收益，按照出資比例分配。

2.甲方對項目運營有最終決策權(quán)，對丙方的運營管理有監(jiān)督權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方定期提交項目運營報告，并有權(quán)對丙方的運營管理提出建議或要求。

4.甲方負責(zé)項目用地手續(xù)的辦理及維護。

5.甲方負責(zé)項目融資及資金管理。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有項目投資收益，按照出資比例分配。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

3.乙方有權(quán)參與項目決策，但需遵守甲方主導(dǎo)的原則。

六、違約責(zé)任

1.如丙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按合同約定履行出資義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補足出資。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.丙方在項目運營期間，不得以任何形式損害甲方的權(quán)益。

2.乙方在項目運營期間，不得擅自改變項目投資比例。

3.丙方在項目運營期間，不得將項目運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.房地產(chǎn)項目可行性研究報告

2.項目用地批準文件

3.項目投資計劃書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)化的運營管理，提升項目的整體運營效率和市場競爭力，確保項目投資回報的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，通過主導(dǎo)項目決策和運營管理，保障自身的權(quán)益，確保項目按照預(yù)期目標順利實施，實現(xiàn)投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（創(chuàng)業(yè)公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（風(fēng)險投資機構(gòu)）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有一項具有市場潛力的創(chuàng)新項目，現(xiàn)甲方擬作為投資者參與該項目的股權(quán)投資，并引入丙方作為風(fēng)險投資機構(gòu)，共同為乙方提供資金支持和技術(shù)指導(dǎo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目簡介：____________________

3.項目投資總額：____________________

4.項目發(fā)展階段：____________________

二、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例：____________________

2.丙方出資比例：____________________

3.甲方出資方式：____________________

4.丙方出資方式：____________________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)對乙方項目進行風(fēng)險評估，并提供相應(yīng)的投資建議。

2.丙方有權(quán)參與乙方的戰(zhàn)略決策，但需尊重乙方的商業(yè)自主權(quán)。

3.丙方有權(quán)在項目運營過程中進行定期審計，以確保資金使用符合約定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有項目的全部股權(quán)，并有權(quán)決定項目的運營策略和商業(yè)決策。

2.乙方有權(quán)使用甲方和丙方的投資資金，用于項目的研發(fā)、生產(chǎn)和市場推廣。

3.乙方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展情況調(diào)整股權(quán)結(jié)構(gòu)，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有項目的部分股權(quán)，并有權(quán)獲得項目分紅。

2.甲方有權(quán)在項目發(fā)展過程中進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行。

3.甲方同意在項目成功上市或達到其他退出條件時，丙方有權(quán)優(yōu)先退出。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定使用投資資金，導(dǎo)致項目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如丙方未按合同約定提供投資建議或技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致項目損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在項目運營期間，不得將項目核心技術(shù)泄露給第三方。

2.甲方和丙方不得干預(yù)乙方的日常運營和商業(yè)決策。

3.丙方不得單方面要求提前退出項目，除非乙方同意或項目達到約定的退出條件。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有