甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______簽訂日期：____年____月____日甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于_______的智慧社區(qū)，乙方愿意承包甲方所提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方承包甲方智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍為_______小區(qū)。（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；（3）小區(qū)內(nèi)安全巡邏、消防監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)停車管理；（5）小區(qū)內(nèi)垃圾收集和處理；（6）小區(qū)內(nèi)居民活動(dòng)組織；（7）甲方要求的其他服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2任何一方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用：____元/月；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修、更換費(fèi)用：____元/次；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：____元/月。3.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方于每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改無效的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部欠款。5.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條合同爭議解決7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第八條合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同到期或因雙方協(xié)商一致解除，合同終止。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（承包方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評(píng)估；（2）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)、投標(biāo)；（3）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)理；（4）物業(yè)管理服務(wù)的培訓(xùn)；（5）物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)備、材料供應(yīng)；（6）物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）因物業(yè)管理服務(wù)咨詢、評(píng)估等導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為____元；（2）因物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)、投標(biāo)等導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為____元；（3）因物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)理、培訓(xùn)等導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為____元；（4）因物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)備、材料供應(yīng)等導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為____元；（5）因物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為____元。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)咨詢、評(píng)估等時(shí)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在參與物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)、投標(biāo)等過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)理、培訓(xùn)等過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)備、材料供應(yīng)等過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（5）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）要求甲方和乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息；（2）要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。（1）按照約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。六、第三方變更與解除6.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。七、第三方爭議解決7.1第三方在履行本合同時(shí)，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)第三方具有約束力。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（承包方）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度智慧社區(qū)物業(yè)承包合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、保密條款、爭議解決等條款。說明：本合同為主要附件，是雙方合作的依據(jù)。2.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修、安全、停車、垃圾處理等方面的具體要求。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。3.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。說明：本附件用于甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合作過程中的行為。5.《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：制定服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括考核內(nèi)容、考核方法、考核結(jié)果的處理等。說明：本附件用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。6.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合作過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件用于解決雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失。第三方在履行合同時(shí)，違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同時(shí)，違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方因客戶投訴產(chǎn)生的損失，并承