業(yè)委會(huì)物業(yè)簽訂合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.________物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.________小區(qū)業(yè)主公約；

3.________物業(yè)管理服務(wù)合同；

4.________其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)管理公司，丙方為__________專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)__________小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（2）對(duì)乙方提出的物業(yè)管理方案進(jìn)行可行性分析；

（3）協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決物業(yè)管理過程中的爭(zhēng)議；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)咨詢。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料以進(jìn)行評(píng)估；

（3）對(duì)乙方違約行為提出整改建議。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；

（3）確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在丙方評(píng)估結(jié)果基礎(chǔ)上，要求乙方整改；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守小區(qū)業(yè)主公約；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在丙方評(píng)估結(jié)果基礎(chǔ)上，對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在丙方提出整改建議后，及時(shí)整改；

（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.________物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.________小區(qū)業(yè)主公約；

3.________物業(yè)管理服務(wù)合同；

4.________丙方咨詢服務(wù)協(xié)議；

5.________其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益；

2.通過專業(yè)評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

3.為甲方提供法律咨詢，協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的爭(zhēng)議。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益；

2.通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

3.促進(jìn)甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的溝通與協(xié)作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為__________物業(yè)管理公司，丙方為__________專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，提高項(xiàng)目管理效率，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)__________住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________住宅小區(qū)的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方提供以下專業(yè)監(jiān)理服務(wù)：

（1）對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的施工、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方提出的物業(yè)管理方案進(jìn)行可行性分析；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改建議；

（4）對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中遵守法律法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的施工、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料以進(jìn)行監(jiān)理；

（3）對(duì)乙方違約行為提出整改建議。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)；

（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；

（3）確保監(jiān)理結(jié)果的客觀公正。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在丙方監(jiān)理結(jié)果基礎(chǔ)上，對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)督和監(jiān)理；

（3）在丙方提出整改建議后，及時(shí)整改；

（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在丙方監(jiān)理結(jié)果基礎(chǔ)上，要求乙方整改；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3丙方未按約定提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.________物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.________住宅小區(qū)業(yè)主公約；

3.________物業(yè)管理服務(wù)合同；

4.________丙方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；

5.________其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保物