2025年共有住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其共有住房出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)___%。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房屋真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋過(guò)戶前，不得將房屋出售、出租、抵押或以其他方式處置。4.3甲方承諾在房屋過(guò)戶前，不得就房屋產(chǎn)生任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和期限支付房款。5.2乙方承諾在房屋過(guò)戶后，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用、維護(hù)房屋。5.3乙方承諾在房屋過(guò)戶后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同第三條、第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2乙方如違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)提供以下證件：（1）身份證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.乙方應(yīng)提供以下證件：（1）身份證復(fù)印件；（2）購(gòu)房款支付憑證。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)