住宅租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租的住宅為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅用途。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離住宅。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.3甲方未按約定提供住宅或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的法定名稱和地址，以便在法律糾紛中能夠準(zhǔn)確識(shí)別當(dāng)事人。住宅基本情況應(yīng)詳盡，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)情況，以避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃期限、租金及支付方式、保證金金額等關(guān)鍵條款需明確具體，以避免執(zhí)行中的糾紛。住宅使用及維修責(zé)任應(yīng)劃分清晰，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的問題。合同解除及違約責(zé)任的條款應(yīng)具體明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠依法處理。2.解決辦法：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：指為標(biāo)識(shí)和追溯合同而賦予的特定編號(hào)。出租方（Lessor）：指擁有住宅并將住宅出租給他人的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃他人住宅使用的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：指承租方為使用出租方住宅而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的賠償金。仲裁（Arbitration）：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。訴訟（Litigation）：指將爭(zhēng)議提交給人民法院審理的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭出租給留學(xué)生居住“甲方應(yīng)提供必要的居住指導(dǎo)，幫助乙方了解當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)俗和法律法規(guī)。乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私，共同營造和諧的居住環(huán)境?！?.場(chǎng)合：出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公“甲方同意在租賃期間提供一定的辦公設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、基本辦公家具等。乙方應(yīng)合理使用辦公空間，保持環(huán)境整潔，不影響其他租戶?！?.場(chǎng)合：出租給遠(yuǎn)程工作的自由職業(yè)者“甲方應(yīng)確保住宅網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，滿足乙方遠(yuǎn)程工作的需求。乙方應(yīng)遵守住宅管理規(guī)定，不進(jìn)行噪音大的活動(dòng)，以免影響他人?！?.場(chǎng)合：出租給有小孩的家庭“甲方應(yīng)確保住宅安全，無潛在的安全隱患。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)看護(hù)好小孩，避免在住宅內(nèi)進(jìn)行可能對(duì)他人造成干擾的活動(dòng)?！焙贤韪郊斜恚?.住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件