成都市小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)利及義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.2甲方承諾，贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.4乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全和使用功能。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付乙方。3.2乙方在接收贈(zèng)與房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，并按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條贈(zèng)與房屋的變更及終止4.1在贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，如甲方發(fā)生意外，導(dǎo)致無(wú)法履行贈(zèng)與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼承人繼續(xù)履行本合同。4.2在贈(zèng)與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還贈(zèng)與房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致贈(zèng)與房屋無(wú)法過(guò)戶或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_______%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致贈(zèng)與房屋受損或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________特此合同。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和瑕疵。2.法律咨詢：雙方在簽訂合同前，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，了解合同條款的法律含義和責(zé)任義務(wù)。3.合同備案：簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門備案，以確保合同的法律效力。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.文件保管：雙方應(yīng)妥善保管與贈(zèng)與房屋相關(guān)的所有文件和資料。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.法律瑕疵：指房屋在權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等方面存在的可能影響權(quán)利行使的缺陷或問(wèn)題。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.備案：指將合同等法律文件提交給有關(guān)政府部門進(jìn)行登記，以增強(qiáng)合同的法律效力。7.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議而向人民法院提起的訴訟，旨在通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊情況及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：遺產(chǎn)贈(zèng)與補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因身體狀況或其他原因無(wú)法親自簽署合同，可增加一條："若甲方因特殊情況無(wú)法親自簽署本合同，甲方授權(quán)_______（指定人）作為其合法代表，代為簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。"2.特殊場(chǎng)合：跨國(guó)贈(zèng)與補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處國(guó)外，可增加一條："若乙方因身處國(guó)外無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供有效授權(quán)委托書，授權(quán)_______（指定人）在中國(guó)境內(nèi)代為辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任。"3.特殊場(chǎng)合：贈(zèng)與未成年人補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人，可增加一條："鑒于乙方為未成年人，本合同需經(jīng)乙方法定監(jiān)護(hù)人_______（監(jiān)護(hù)人姓名）同意并簽字，乙方法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。"4.特殊場(chǎng)合：贈(zèng)與附條件補(bǔ)充條款：若贈(zèng)與房屋有一定的條件，如乙方需完成學(xué)業(yè)等，可增加一條："本合同贈(zèng)與房屋的條件是乙方需在_______年__月__日前完成_______（具體條件），若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)滿足條件，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方退還房屋。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋