商業(yè)門面租賃合同標準范本與轉讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方在租賃期間應對租賃物進行日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方對租賃物進行大修、裝修或改擴建時，乙方應予以配合。甲方在施工期間，乙方應自行解決經(jīng)營場所，甲方不負責任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、轉讓7.1在租賃期間，乙方如需將租賃物轉讓給第三方，應提前__個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓租賃物。7.2乙方轉讓租賃物時，應確保第三方符合甲方的要求，并承擔因轉讓產(chǎn)生的所有費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物的具體信息，包括位置、面積和用途，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限應具體明確，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和租金調整機制。3.租金和支付方式的條款應詳細，包括支付金額、支付周期和逾期支付的滯納金。4.押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應明確，以防止日后糾紛。5.對租賃物的使用和維修責任進行明確劃分，保障租賃物的正常使用和維修。6.對合同變更和解除的條件和程序進行規(guī)定，包括違約金的計算和支付。7.轉讓條款應明確，包括對第三方的資質要求及轉讓程序。8.爭議解決條款應具體，包括首選的爭議解決方式和法律適用。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物品或空間，在本合同中指商業(yè)門面。2.租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結束的時間段。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指為保障出租方的權益，承租方在合同開始時支付的一定數(shù)額的錢款，通常用于賠償租賃物可能的損壞或未付租金。5.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照合同約定應支付給另一方的賠償金。6.轉讓：指合同一方將自己在合同中的權利和義務轉讓給第三方。7.爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法和途徑。8.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力的狀態(tài)。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內經(jīng)營餐飲業(yè)務。乙方必須遵守相關食品安全和消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營過程中不對租賃物和周圍環(huán)境造成損害。乙方需定期進行衛(wèi)生和安全檢查，并將檢查報告副本提交給甲方。2.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦各類文化活動或展覽。乙方在舉辦活動前需向甲方提交活動方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方應確保活動不對租賃物造成損害，并在活動結束后及時清理現(xiàn)場。3.場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進行夜間營業(yè)。乙方需采取有效措施控制噪音和照明，確保夜間營業(yè)不對周圍環(huán)境造成不良影響。乙方應在營業(yè)結束后負責清理門前衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件（甲方為營業(yè)執(zhí)照副本，乙方為身份證或其他有效證件）。2.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖。3.租賃物使用相關法律法規(guī)條款摘錄。4.乙方經(jīng)