房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司承包合同范本合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________乙方（建筑公司）：__________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（建筑公司）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程內(nèi)容：__________三、承包方式及工程價款3.1承包方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求，采取包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的方式承建本工程。3.2工程價款：本工程合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。具體價款詳見附件一《工程預(yù)算書》。四、工期及質(zhì)量標準4.1工期：本工程總工期為_______個月，具體開工日期和竣工日期以甲方通知為準。4.2質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。五、工程款的支付5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同價款的10%作為預(yù)付款。5.2乙方按照甲方提供的工程進度計劃完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量的70%支付進度款。5.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)支付乙方剩余的工程款。六、違約責任6.1甲方未能按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款違約金。6.2乙方未能按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：__________乙方（建筑公司）：__________簽訂日期：__________附件一：《工程預(yù)算書》附件二：《施工圖紙》附件三：《設(shè)計要求》附件四：《施工許可證》附件五：《安全生產(chǎn)許可證》附件六：《環(huán)保設(shè)施驗收報告》附件七：《質(zhì)量保證書》附件八：《售后服務(wù)承諾書》注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。2.工程概況：詳細描述工程名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容，避免因信息不明確導致的合同糾紛。3.承包方式及工程價款：明確承包方式和工程價款，包括預(yù)付款、進度款和尾款的比例及支付時間。4.工期及質(zhì)量標準：約定合理的工期和質(zhì)量標準，確保工程按時完成且符合國家標準。5.工程款支付：按照約定的進度和比例支付工程款，避免逾期支付導致違約責任。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括逾期付款違約金和質(zhì)量不符的違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟，確保合同爭議能得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方式：指乙方按照合同約定，對工程采取包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的方式進行施工。2.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給乙方的部分工程款，作為施工前的準備資金。3.進度款：甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量支付的部分工程款。4.違約責任：合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.合同有效期：指合同自生效之日起至終止之日的期限。特殊場合一：自然災(zāi)害或不可抗力事件導致工程延誤補充條款：如果因為自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭或其他不可抗力事件導致工程無法按期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，適當延長工期，并書面確認新的竣工日期。特殊場合二：項目設(shè)計變更補充條款：在項目施工過程中，如果甲方提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)積極配合。由此產(chǎn)生的額外費用和時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。特殊場合三：工程質(zhì)量問題修復(fù)補充條款：如果在工程交付后出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)免費進行修復(fù)，確保工程達到合同約定的質(zhì)量標準。特殊場合四：建筑安全事故補充條款：乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告甲方和相關(guān)政府部門，承擔相應(yīng)的法律責任。特殊場合五：環(huán)保要求變更補充條款：如果國家或地方環(huán)保政策發(fā)生變化，導致施工過程中的環(huán)保要求提高，乙方應(yīng)按照新的環(huán)保標準進行調(diào)整，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的合理費用。1.工程預(yù)算書：這是乙方根據(jù)工程內(nèi)容和要求編制的預(yù)算，里面詳細列出了工程的各項費用。2.施工圖紙：這是甲方提供的工程圖紙，乙方將根據(jù)這些圖紙進行施工。3.設(shè)計要求：這是甲方對工程設(shè)計的具體要求，乙方需要按照這些要求來完成工程。4.施工許可證：這是證明工程合法施工的官方文件，乙方需要確保在開工前拿到。5.安全生產(chǎn)許可證：這是乙方必須持有的證明其具備安全生產(chǎn)條件的許可證。6.環(huán)保設(shè)施驗