店面分租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店面基本情況1.1店面位于：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條店面使用4.1乙方須按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店面的主體結構。4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按照甲方的要求，合理使用店面的配套設施，并承擔相應費用。第五條責任及義務5.1甲方應保證店面的權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應按照約定將店面交付給乙方使用，并保證店面的基本設施齊全。5.3乙方應按照約定支付租金，合理使用店面，并承擔店面使用過程中的相關費用。5.4乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營需要，可以對店面進行裝修，但須事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權書面通知乙方解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，導致店面無法正常經(jīng)營，甲方有權書面通知乙方解除合同。7.3租賃期滿后，雙方無異議，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為店面的合法所有者，無任何權屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始與結束的日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：租金金額、支付時間及滯納金規(guī)定應明確。4.店面使用：乙方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變店面結構和用途。5.裝修規(guī)定：乙方裝修需甲方書面同意，費用由乙方承擔。6.違約責任：任何一方違約都應承擔相應的法律責任。7.合同解除與終止：明確合同解除的條件和終止的情形。8.爭議解決：約定爭議的解決方式和管轄法院。解決辦法：協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。訴訟：協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。滯納金：指債務人未按期履行債務，按照約定或法律規(guī)定應支付的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，合同當事人依法使合同的權利義務關系終止的行為。終止合同：指合同當事人之間的權利義務關系因約定的期限屆滿或其他原因而歸于消滅的行為。管轄權：指法院對某一案件有權進行審理和判決的權力。違約金：指當事人因違約而應向對方支付的賠償金，通常在合同中約定。爭議：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在店內(nèi)舉辦特殊活動，比如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：乙方舉辦活動前需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預期參與人數(shù)等，并確?；顒臃习踩?guī)定，不對店面和其他租戶造成影響。甲方應在收到方案后一周內(nèi)給予書面回復。2.場合：如果乙方計劃在租賃期間對店面進行較大規(guī)模的裝修或改造。補充條款：乙方在進行任何裝修或改造前，必須向甲方提交詳細的裝修計劃，包括設計圖紙、裝修預算和施工隊伍資質(zhì)。甲方應在收到材料后兩周內(nèi)審批完畢，并在裝修過程中有權進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和安全。3.場合：如果店面所在區(qū)域面臨城市規(guī)劃變更，可能影響乙方的經(jīng)營活動。補充條款：如因政府城市規(guī)劃變更導致店面無法正常經(jīng)營，雙方應協(xié)商解決。若乙方因此遭受損失，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方一定的經(jīng)濟補償。4.場合：如果乙方計劃將店面轉租給第三方。補充條款：乙方在租賃期間如需將店面轉租給第三方，必須得到甲方的書面同意。第三方需滿足甲方對于承租方的資質(zhì)要求，且轉租合同條款不得優(yōu)于本合同。附件列表：1.店面平面圖2.店面設施清單3.裝修設計圖紙（如有）4.施工隊伍資質(zhì)證明（如