南通二零二五年度房屋租賃合同糾紛解決合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決方式1.糾紛類型本合同涉及房屋租賃期間的糾紛，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。2.解決方式雙方同意，在發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、租賃期限1.租賃起始日期：______2.租賃終止日期：______3.租賃期限：______年。三、租金支付1.租金金額：每月______元，共計______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。四、房屋使用與維修1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.維修責(zé)任房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進(jìn)行檢查，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的房屋，保證房屋的安全和適租性。負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋。有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方同意。義務(wù)：遵守租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，并在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀。六、房屋交付與接收1.交付甲方應(yīng)在租賃合同約定的日期前將房屋交付給乙方。2.接收乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金數(shù)額和支付方式按時支付租金。2.押金乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反租賃合同，擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋結(jié)構(gòu)圖等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月_