研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同范例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的實(shí)驗(yàn)室位于____________________，實(shí)驗(yàn)室面積約為____平方米，具體使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。1.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1實(shí)驗(yàn)室租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付截止日期前____個(gè)工作日支付。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間造成實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修費(fèi)用清單支付維修費(fèi)用。維修費(fèi)用超過保證金部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條乙方權(quán)益5.1乙方在租賃期間享有實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)，有權(quán)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單合理使用實(shí)驗(yàn)室。5.2乙方有權(quán)在租賃期間對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行裝修、改動，但需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及保證金。6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回實(shí)驗(yàn)室，乙方應(yīng)按照本合同約定將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展研發(fā)活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定使用實(shí)驗(yàn)室或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期間，如甲方未按照本合同約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述實(shí)驗(yàn)室的位置、面積及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金比例。4.保證金：確定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.權(quán)益與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括乙方的使用權(quán)和甲方的監(jiān)督權(quán)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。7.合同解除與終止：約定合同解除的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用時(shí)間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方或雙方使合同關(guān)系歸于消滅的行為。9.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同履行完畢或其他原因歸于消滅。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若乙方為初創(chuàng)科技公司，需要實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行新技術(shù)研發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)公司可能資金緊張，可以增加一條：“甲方同意在合同期內(nèi)，若乙方因研發(fā)資金問題導(dǎo)致租金支付困難，乙方可以申請暫緩支付租金，但需提前一個(gè)月向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。暫緩期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行危險(xiǎn)品或特殊材料的研究。補(bǔ)充條款：可以添加一條：“乙方在使用實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行危險(xiǎn)品或特殊材料研究時(shí)，必須遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，并采取必要的安全防護(hù)措施。乙方需提前向甲方報(bào)備實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和安全措施，并取得甲方書面同意?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行長期研發(fā)項(xiàng)目，需要穩(wěn)定的租期保障。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“考慮到乙方的長期研發(fā)需求，甲方同意在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同，并給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單這個(gè)清單會詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量和使用說明，確保乙方能夠清楚地知道可以使用哪些資源。2.附件二：乙方裝修、改動申請表如果乙方需要在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行裝修或改動，這個(gè)表格會幫助乙方清晰地提出申請，并記錄甲方的審批過程。3.附件三：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案尤其是涉及到危險(xiǎn)品或特殊材料的研究，這個(gè)附