房地產(chǎn)項目購銷合同移交協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條定義及背景1.1“原合同”指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《_______房地產(chǎn)項目購銷合同》（合同編號：__________）。1.2“房地產(chǎn)項目”指甲乙雙方在原合同中約定的位于__________的房地產(chǎn)項目。1.3“移交”指甲方將原合同項下的權(quán)利、義務(wù)及房地產(chǎn)項目移交給乙方。第二條移交事項2.1甲方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)及房地產(chǎn)項目移交給乙方。2.2乙方同意接受甲方移交給乙方的全部權(quán)利、義務(wù)及房地產(chǎn)項目。（1）原合同項下的房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益；（2）原合同項下的款項支付、履約保證金、賠償金等款項；（3）原合同項下的各類文件、資料、圖紙等；（4）原合同項下的其他權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)的權(quán)益。第三條移交程序（1）原合同正本及副本；（2）房地產(chǎn)項目相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）原合同項下的其他文件和資料。3.2乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行審核，確認無誤后，雙方辦理房地產(chǎn)項目的移交手續(xù)。（1）簽署房地產(chǎn)項目移交確認書；（2）辦理房地產(chǎn)項目權(quán)屬變更手續(xù)；（3）辦理原合同項下的款項支付及履約保證金、賠償金等款項的交接手續(xù)；（4）辦理原合同項下的其他權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)的權(quán)益的交接手續(xù)。第四條費用承擔（1）原合同項下的房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)費用；（2）原合同項下的房地產(chǎn)項目的相關(guān)稅費；（3）原合同項下的其他費用。（1）乙方審核甲方提供的文件和資料的費用；（2）乙方辦理房地產(chǎn)項目移交手續(xù)的費用；（3）乙方辦理原合同項下的其他權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)的權(quán)益的交接手續(xù)的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為原合同金額的_____%。5.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.定義及背景：明確合同中的關(guān)鍵術(shù)語和背景信息，避免歧義。3.移交事項：詳細列舉移交的具體內(nèi)容，包括權(quán)利、義務(wù)和房地產(chǎn)項目的具體描述。4.移交程序：明確移交的具體步驟和時間要求，確保移交過程的順利進行。5.費用承擔：明確雙方在移交過程中各自承擔的費用，避免日后糾紛。6.違約責任：明確違約責任和違約金的具體計算方式，保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，便于爭議發(fā)生時快速解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方（Assignor）：指原合同中的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓人。受讓方（Assignee）：指接受轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的承受人。原合同（OriginalContract）：指甲乙雙方之前簽訂的合同，作為本次移交的基礎(chǔ)。移交（Transfer）：指將原合同項下的權(quán)利、義務(wù)及房地產(chǎn)項目由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對某一案件具有審理和判決的權(quán)力。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付給對方的賠償金額。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房地產(chǎn)項目涉及多個股東或合伙人，需要得到所有股東或合伙人的同意。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署前，確保已取得所有股東或合伙人的書面同意，否則本協(xié)議無效。2.場合：房地產(chǎn)項目位于特定地區(qū)，需遵守當?shù)靥厥庹呋蚍ㄒ?guī)。補充條款：乙方在接管房地產(chǎn)項目后，應(yīng)遵守當?shù)氐乃蟹煞ㄒ?guī)，并承擔因不遵守而產(chǎn)生的任何后果。3.場合：房地產(chǎn)項目正在進行或即將進行重大改動，如擴建或改造。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供項目當前的詳細情況，包括但不限于所有施工圖紙、工程進度和預(yù)計完成時間，以便乙方評估和規(guī)劃。4.場合：乙方計劃將房地產(chǎn)項目用于特定用途，如開發(fā)為商業(yè)綜合體或住宅區(qū)。補充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____天內(nèi)向甲方提交項目未來的使用計劃和商業(yè)模型，以確保項目的合理利用和雙方的利益。5.場合：房地產(chǎn)項目存在潛在的爭議或法律問題。補充條款：甲方保證在移交時，房地產(chǎn)項目不存在任何法律糾紛或潛在的法律風險，否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。合同所需附件列表：1.原合同副本2.房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件3.甲方股東會或合伙人會議同意移交的決議文件4.房地產(chǎn)項目相關(guān)的技術(shù)文件和資