公寓租賃代理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃代理方）：__________第一條公寓基本情況1.1公寓地址：__________1.2公寓面積：__________平方米1.3公寓結(jié)構(gòu)：__________1.4公寓設(shè)施：__________第二條租賃代理范圍及期限2.1乙方代理甲方租賃公寓，租賃期限為______個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)公寓的租賃、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜。第三條租賃代理費(fèi)用3.1乙方代理租賃公寓，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為公寓月租金的_____%。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月__日，甲方應(yīng)按期將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條租賃價(jià)格及租金支付4.1公寓租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____元整）。4.2甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.3如甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第五條公寓管理及維修5.1乙方應(yīng)確保公寓處于良好狀態(tài)，對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)。5.2如公寓出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方對(duì)公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方正常使用。第六條甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證公寓權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.2甲方應(yīng)按照約定支付租金及代理費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第七條乙方權(quán)利及義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展公寓租賃業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)確保公寓租賃合同的簽訂、履行符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.3乙方應(yīng)妥善保管與租賃代理有關(guān)的文件資料，確保甲方權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定履行租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如甲方未按約定支付租金或代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用。9.2雙方同意，在合同期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)保守在租賃代理過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)確保公寓權(quán)屬清晰，無任何糾紛或法律瑕疵，以避免在租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.合同期限：雙方應(yīng)明確租賃代理的具體期限，并在合同中明確提前解除合同的通知期限及違約責(zé)任。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及代理費(fèi)用，逾期支付將承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)公寓的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保公寓處于良好狀態(tài)。5.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管與租賃代理有關(guān)的文件資料，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指公寓的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭(zhēng)議或未決權(quán)利要求。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，應(yīng)按約定或法律規(guī)定支付的額外費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更原合同內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外人士，不便親自管理公寓。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，為方便管理和溝通，雙方同意指定一位國(guó)內(nèi)聯(lián)系人作為甲方的代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通和處理公寓租賃相關(guān)事宜。該聯(lián)系人應(yīng)甲方要求提供授權(quán)委托書。2.場(chǎng)合：甲方希望公寓用于長(zhǎng)短租結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期限內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)需求，靈活調(diào)整公寓的租賃模式，包括短租、長(zhǎng)租或長(zhǎng)短租結(jié)合的方式。但乙方應(yīng)確保公寓的平均出租率不低于____%，并將調(diào)整方案提前通知甲方。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)公寓的裝修風(fēng)格有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)公寓的裝修風(fēng)格提出要求，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，并在裝修過程中保持與甲方溝通。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)裝修后的維護(hù)和保養(yǎng)。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供房屋租賃后的清潔服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行徹底清潔，