共同房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方和乙方均認(rèn)同房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的市場前景，愿意共同合作開發(fā)位于____（以下簡稱“項(xiàng)目”）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議書。第一條合作主體1.1甲方為具備獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方為具備獨(dú)立法人資格的投資者，具備投資能力。第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：____2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____2.3項(xiàng)目規(guī)模：____2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。3.3雙方共同參與項(xiàng)目的管理，按照約定分工合作，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第四條合作方式4.1甲方以土地使用權(quán)、項(xiàng)目公司股權(quán)等資產(chǎn)作為投資，占項(xiàng)目公司總股本的____%。4.2乙方以現(xiàn)金作為投資，占項(xiàng)目公司總股本的____%。4.3雙方按照各自所占股本比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作期限5.1本合作協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目未完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合作協(xié)議書約定分享項(xiàng)目收益；（2）甲方有義務(wù)確保項(xiàng)目的前期籌備、策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作順利進(jìn)行；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合作協(xié)議書約定分享項(xiàng)目收益；（2）乙方有義務(wù)按照約定投入現(xiàn)金，確保項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作順利進(jìn)行；（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的前期籌備、策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。第七條管理與決策7.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由甲方和乙方共同組成。董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的重大決策，包括項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等事項(xiàng)。7.2董事會(huì)成員由甲方和乙方各提名____人，雙方協(xié)商確定。董事會(huì)設(shè)董事長一名，由甲方提名，雙方協(xié)商確定。7.3董事會(huì)決策事項(xiàng)需經(jīng)董事會(huì)成員過半數(shù)同意，重大決策事項(xiàng)需經(jīng)董事會(huì)全體成員一致同意。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目不能正常進(jìn)行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)按照本合作協(xié)議書的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合作協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合作協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合作協(xié)議書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日一、項(xiàng)目背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出巨大的市場需求。甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)資源，乙方具備雄厚的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)。雙方基于共同利益，決定共同合作開發(fā)項(xiàng)目。二、合作原則1.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，共同合作開發(fā)項(xiàng)目。2.雙方按照約定分工合作，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。3.雙方共同參與項(xiàng)目的管理，按照約定分工合作，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。四、合作方式1.甲方以土地使用權(quán)、項(xiàng)目公司股權(quán)等資產(chǎn)作為投資，占項(xiàng)目公司總股本的____%。2.乙方以現(xiàn)金作為投資，占項(xiàng)目公司總股本的____%。3.雙方按照各自所占股本比例分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。五、合作期限1.本合作協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目未完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。六、管理與決策1.項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由甲方和乙方共同組成。董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的重大決策，包括項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等事項(xiàng)。2.董事會(huì)成員由甲方和乙方各提名____人，雙方協(xié)商確定。董事會(huì)設(shè)董事長一名，由甲方提名，雙方協(xié)商確定。3.董事會(huì)決策事項(xiàng)需經(jīng)董事會(huì)成員過半數(shù)同意，重大決策事項(xiàng)需經(jīng)董事會(huì)全體成員一致同意。七、爭議解決1.雙方在履行本合作協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起