業(yè)主聯(lián)盟合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方為業(yè)主聯(lián)盟，乙方為業(yè)主聯(lián)盟成員，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方管理、維護乙方房屋及相關設施，乙方支付相關費用等事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1甲方負責管理、維護乙方房屋及小區(qū)內(nèi)公共設施，包括但不限于：

（1）房屋的維修、養(yǎng)護；

（2）小區(qū)公共設施的維修、養(yǎng)護；

（3）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）小區(qū)安全防范。

1.2乙方同意甲方對其房屋及小區(qū)公共設施進行管理、維護。

第二條費用支付

2.1乙方應按甲方制定的收費標準，按時足額支付以下費用：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共設施維修費；

（3）其他相關費用。

2.2甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法有效的票據(jù)。

第三條甲方權利義務

3.1甲方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方房屋及小區(qū)公共設施進行管理、維護。

3.2甲方應建立健全物業(yè)管理制度，保障乙方合法權益。

3.3甲方應接受乙方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督，及時解決乙方提出的問題。

第四條乙方權利義務

4.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，維護小區(qū)環(huán)境。

4.2乙方應按時足額支付物業(yè)管理費等相關費用。

4.3乙方有權對甲方的工作提出意見和建議。

第五條違約責任

5.1甲方未能按約定履行管理、維護義務的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未能按時足額支付費用的，應向甲方支付滯納金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條合同生效、變更、解除和終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3任何一方要求變更或解除本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.4本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

第八條附件

8.1甲方制定的物業(yè)管理費收費標準；

8.2甲方制定的公共設施維修費收費標準；

8.3其他與本合同相關的文件。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第十條本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方為業(yè)主聯(lián)盟，乙方為業(yè)主聯(lián)盟成員，丙方為專業(yè)物業(yè)服務公司，為保障甲方權益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1甲方委托丙方對乙方房屋及小區(qū)內(nèi)公共設施進行專業(yè)管理、維護。

1.2乙方同意甲方委托丙方進行物業(yè)管理，并配合丙方開展工作。

第二條丙方權利義務

2.1丙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方房屋及小區(qū)公共設施進行專業(yè)管理、維護。

2.2丙方應建立健全物業(yè)管理制度，保障乙方合法權益。

2.3丙方應接受甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督，及時解決乙方提出的問題。

2.4丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于：物業(yè)管理費收取情況、公共設施維修情況、小區(qū)安全防范情況等。

第三條甲方權利義務

3.1甲方有權對丙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，包括但不限于：物業(yè)管理費收取、公共設施維修、小區(qū)安全防范等。

3.2甲方有權要求丙方及時解決乙方提出的問題，并對丙方的服務質(zhì)量進行評價。

3.3甲方有權根據(jù)丙方的服務質(zhì)量，對丙方進行獎勵或處罰。

3.4甲方有權在必要時更換丙方，但應提前通知丙方。

第四條乙方權利義務

4.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，維護小區(qū)環(huán)境。

4.2乙方應按時足額支付物業(yè)管理費等相關費用。

4.3乙方有權對丙方的工作提出意見和建議。

4.4乙方應配合丙方進行物業(yè)管理，包括但不限于：房屋維修、公共設施使用、安全防范等。

第五條違約責任

5.1丙方未能按約定履行管理、維護義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方未能按時足額支付費用的，應向丙方支付滯納金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條合同生效、變更、解除和終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3任何一方要求變更或解除本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

7.4本合同期滿或三方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

第八條附件

8.1丙方制定的物業(yè)管理費收費標準；

8.2丙方制定的公共設施維修費收費標準；

8.3其他與本合同相關的文件。

第九條本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第十條本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權益。

2.引入專業(yè)物業(yè)服務公司，提升服務質(zhì)量。

3.規(guī)范物業(yè)管理市場，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權。

2.提高甲方在物業(yè)管理中的話語權。

3.促進甲方與丙方、乙方之間的合作，共同維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的商品房的業(yè)主，丙方為專業(yè)物業(yè)服務公司，為保障乙方購房后的權益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1甲方承諾將開發(fā)的商品房出售給乙方。

1.2丙方負責對乙方購買的商品房及小區(qū)公共設施進行物業(yè)管理。

1.3乙方同意甲方將物業(yè)管理委托給丙方，并配合丙方進行物業(yè)管理活動。

第二條丙方權利義務

2.1丙方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方購買的商品房及小區(qū)公共設施進行專業(yè)管理、維護。

2.2丙方應建立健全物業(yè)管理制度，保障乙方的合法權益。

2.3丙方應接受乙方的監(jiān)督，及時解決乙方提出的問題。

2.4丙方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于：物業(yè)服務費收取情況、公共設施維修情況、小區(qū)安全防范情況等。

第三條乙方權利義務

3.1乙方有權要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，并享有以下權利：

（1）對丙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價；

（2）參與小區(qū)公共事務的決策；

（3）享受丙方提供的各項服務；

（4）在物業(yè)服務中享有知情權、參與權、表達權和監(jiān)督權。

3.2乙方應按時足額支付物業(yè)服務費等相關費用。

3.3乙方應遵守小區(qū)規(guī)章制度，愛護公共設施，維護小區(qū)環(huán)境。

第四條甲方權利義務

4.1甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于：物業(yè)服務費收取、公共設施維修、小區(qū)安全防范等。

4.2甲方應保證房屋交付質(zhì)量，并在交付后提供必要的售后服務。

4.3甲方應配合丙方進行物業(yè)管理，包括但不限于：協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)的糾紛、協(xié)助丙方開展業(yè)主活動等。

4.4甲方在必要時有權更換丙方，但應提前通知乙方，并保證丙方的服務質(zhì)量不受影響。

第五條違約責任

5.1丙方未能按約定履行管理、維護義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方未能按時足額支付費用的，應向丙方支付滯納金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條合同生效、變更、解除和終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3任何一方要求變更或解除本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

7.4本合同期滿或三方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

第八條附件

8.1丙方制定的物業(yè)服務費收費標準；

8.2丙方制定的公共設施維修費收費標準；

8.3其他與本合同相關的文件。

第九條本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第十條本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：_______